Prinses Margrietstraat 32, Rosmalen

Huizen vanHendriks

Prinses Margrietstraat 32 , 5246 XS Rosmalen

Gelegen in kindvriendelijke buurt Nette badkamer

4 Slaapkamers

Ideale starterswoning Lichte woning

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1983 achtertuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met veel plezier op deze plek gewoond.

In de loop der jaren hebben we het huis aan onze wensen aangepast, met een uitbouw waardoor de living heerlijk ruim aanvoelt, een luxe badkamer met bad en douche, en een groot nieuw dakraam op zolder waardoor we die nu als werkkamer kunnen gebruiken.

Dichterbij vind je o.a. verschillende supermarkten, een bloemenzaak, een kantoorboekhandel, een snackbar, een restaurant, een dierenarts en een gezondheidscentrum met apotheek en huisartsen.

Kortom, een fijn huis in een fijne buurt!

Vanaf het voorjaar genieten we aan de achterzijde van een groen uitzicht op de vele bomen in de buurt.

Onze achtertuin is dan een heerlijke plek om te zitten.

Ook in de voortuin bloeit er op ieder moment wel iets moois. Sinds kort kijken we uit op een buurttuintje dat op initiatief van buurtbewoners is aangelegd tegelijkertijd met een hele nieuwe speeltuin op ons plein en aan de nabijgelegen Tweeberg. Kinderen van jong tot oud kunnen er volop spelen op de houten toestellen en het sportveldje. Ook zijn er een jeu-deboulesbaan en een picknicktafel.

Hintham is een prima uitvalsbasis voor zowel de snelweg als de stad; je fietst er in 10 minuten naartoe.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Je eigen thuishav en

dagelijks gezinsleven keurige keuken Welkom binnen! In de woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer en de wanden zijn afgewerkt in wit stucwerk. Met je eigen meubilair de perfecte thuisbasis. De woonkamer is ruim opgezet waardoor er alle ruimte is voor een zithoek en eetgedeelte.

De halfopen keuken ligt aan de achterzijde. Deze staat in een L-opstelling waardoor je van veel werken opbergruimte profiteert. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Heerlijk om met mooi weer buiten te eten.

huizen van hendriks

Een favorie te ruimte va n menig mens

de dag begint en eindigt in totaal 4 slaapkamers In totaal beschikt de woning over 4 slaapkamers waardoor deze woning perfect is voor een gezin met (opgroeiende) kinderen. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Alle kamers zijn van goed formaat waardoor ze eventueel kunnen dienen als werk-, studeerkamer of een walk-in-closet.

Op de tweede verdieping ligt een ruime vierde slaapkamer. Hier staat tevens de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling.

huizen van hendriks

kies jij het ligbad of de douche?

De badkamer is eind 2014 geheel vernieuwd en heeft door het gebruik van hout, lichte tinten en neutrale tegels een spa-achtige sfeer. Om de hectiek van de dag achter je te laten kun je kiezen voor een rustgevend bad of een verkwikkende douche. Verder heeft de badkamer een toilet, designradiator en een luxe houten wastafelmeubel.

Het dakraam zorgt voor frisse lichtinval.

Een s pa-a chtige s feer

huizen van hendriks

Een groene tuin voo r de buitenmens

klaar lekker bij goed vertoeven De groene achtertuin ademt rust en privacy. Hier zit je snel goed in een luie stoel met een lekker drankje.

De tuin heeft een houten schutting en een handige berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Prinses Margrietstraat 32 5246 XS Rosmalen

Prinses Margrietstraat 32 5246 XS Rosmalen

Prinses Margrietstraat 32 5246 XS Rosmalen

Rosmalen

noorden kadastrale kaart

Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch.

Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch.

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinex-locatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl