Prinses Margrietstraat 25, Swalmen

Huizen vanHendriks

Prinses Margrietstraat 25 , 6071 EV Swalmen

Sfeervol wonen!

Begane grond vernieuwd

Ruime serre!

Voorzieningen nabij Kindvriendelijke buurt

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

338 m²

Inhoud

565 m³

Bouwjaar Tuin

1957 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

E

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wauw, onze woning staat te koop !

In deze woning ben ik geboren en getogen.

Onze kinderen zijn er opgegroeid.

Het is een fijne tweekapper met grote garage, waar wij met veel plezier in wonen. Er is een grote aanbouw, wat voor vele doeleinden geschikt is.

Een grote aangelegde tuin met een mooi prieel , waar je zomers heerlijk kunt genieten.

Soms komt er iets op je pad, waar je geen nee tegen kunt zeggen. Vandaar de verkoop van onze woning.

Wij weten zeker, dat de nieuwe bewoners het net zo gaan ervaren als wij. Het is een mooie woning waar je met veel plezier in woont.

De woning staat in een rustige buurt, basisschool , speeltuin, winkels en de bossen waar je heerlijk kunt wandelen in de buurt.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lekker ruim

lichte woonkamer royale serre De woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Het is een sfeervolle ruimte met voldoende plek voor een gezellige eethoek en een comfortabele hoekbank. De woonkamer is afgewerkt met een, in 2018 vernieuwde, pvc-vloer en strak gestucte wanden. Dit vormt een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

Als kers op de taart is deze woning voorzien van een ruime serre. Dit is een veelzijdige ruimte met veel lichtinval. Je zou de serre bij de woonkamer kunnen trekken of bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte kunnen gebruiken. Of wat dacht je van een fantastische speelkamer voor de kinderen? De mogelijkheden zijn eindeloos! Vanuit de serre stap je zo de achtertuin in.

huizen van hendriks

Div erse inbouwapparatuur

moderne keuken compacte badkamer De keuken is in 2018 vernieuwd en geplaatst in een praktische rechte opstelling. Het geheel is uitgerust met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Hier kook je de sterren van de hemel! Ook heb je beschikking over een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting én een inpandige berging.

De badkamer is compact van formaat en voorzien van een douche en wastafel. Als je het groots wil aanpakken, kun je de huidige badkamer bijvoorbeeld verbouwen tot wasruimte of inloopkast. In één van de huidige slaapkamers kun je dan je luxe droombadkamer realiseren!

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Via de overloop bereik je de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van prima formaat en voorzien van voldoende lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met een handige inbouwkast. De wanden zijn afgewerkt in lichte, neutrale kleuren en de vloer is voorzien van laminaat en vloerbedekking.

Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Keurig onderhouden

fraaie achtertuin vrijstaande garage De riante tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Je treft hier een gezellig terras met overkapping, een vijver, een gazon en diverse borders met beplanting.

Hier kun je heerlijk van het zonnetje en het groen genieten! Ook is de tuin voorzien van een eigen achterom.

De vrijstaande stenen garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De garage is voorzien van elektra.

huizen van hendriks

centrale locatie vlak bij het retailpark Deze sfeervolle tweekapper is gelegen op een centrale locatie in Swalmen, én op een steenworp afstand van het Retailpark in Roermond. Swalmen zelf heeft een compleet voorzieningenniveau, met diverse winkels en een treinstation. Maar de woning ligt tevens ideaal om Roermond te bereiken. Zoals aangegeven is het Retailpark van Roermond (met AH XL, Mediamarkt en diverse andere winkels) op 5 autominuten gelegen en is de rest van de Roermondse binnenstad, inclusief uitvalswegen, eveneens eenvoudig bereikbaar.

Nabij voo rzieningen

Prinses Margrietstraat 25 6071 EV Swalmen

Prinses Margrietstraat 25 6071 EV Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl