Prinses Margrietstraat 11, Echt

Huizen vanHendriks

Prinses Margrietstraat 11 , 6101 HL Echt

Leuke starterswoning Grote achtertuin

Ruime garage

Fijne plek Veel ruimte

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

275 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na bijna 25 jaar neem ik met pijn in mijn hart wegens gezondheidsredenen afscheid van mijn geliefde woning.

Ik hoop dat de volgende bewoners zich hier gelukkig voelen. Rustige straat, vlakbij het station en het centrum.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruimte

lichte woonkamer woningbrede serre In de woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen door de grote raampartij aan voorzijde en de aangrenzende serre. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en licht stucwerk op de wanden.

Loop door de openslaande deuren naar de serre.

Deze ligt over de volle breedte van de woning en beschikt over een glazen schuifpui, zodat je een leuke interactie hebt met het buitenleven. Het geheel is voorzien van een tegelvloer, eveneens stucwerk op de wanden en een tweetal lichtkoepels in het plafond.

huizen van hendriks

Ne tjes

nette keuken eenvoudige badkamer De nette keuken is gelegen naast de woonkamer en biedt mogelijkheden. Indien gewenst zou je de tussenwand kunnen afbreken en één leefruimte kunnen creëren. Het keukenblok staat momenteel in een rechte wandopstelling en is compleet ingericht met een keramische kookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser.

Kom verder naar de badkamer op de eerste verdieping. Verwacht hier een eenvoudige afwerking met witte vloer- en wandtegels tot aan het plafond.

Daarnaast is de ruimte ingericht met een ligbad, douche en een wastafel.

huizen van hendriks

drie slaapkamers handige zolderverdieping De drie slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Kies een afwerking naar keuze, geef het eigen meubilair een plekje en iedere gezinslid geniet van een eigen slaapkamer.

Via de vlizotrap begeef je je naar de zolderverdieping. Een extra ruimte waar allerhande spullen gemakkelijk kunnen worden opgeborgen. Ook is hier de cv-opstelling (Radson, 1985) gesitueerd.

Licht

huizen van hendriks

Genie ten

zonnige achtertuin extra grote garage Achter de woning ligt een zonnige tuin met zuidelijke ligging. De overkapping aan de achtergevel biedt een fijne plek, waar je ook met een Nederlandse bui geniet van het buitenleven. Verder is de tuin aangelegd met bestrating, groot gazon en vaste beplanting.

Aan bergruimte geen gebrek bij deze woning! Naast de woning ligt een extra grote garage met o.a. de witgoedaansluiting en alle ruimte voor het stallen van voertuigen. Achter in de garage heb je nog eens toegang tot de kelder.

Prinses Margrietstraat 11 6101 HL Echt

Prinses Margrietstraat 11 6101 HL Echt

Prinses Margrietstraat 11 6101 HL Echt

Echt

noorden kadastrale kaart

De gemeente Echt is samengesteld uit dertien woonkernen en is één der oudste en in oppervlakte één der grootste gemeenten in Limburg. Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoekers aan de Maasplassen en steden als Maastricht (30 km), Aken (40 km) en Luik (50km). Het inwoneraantal bedraagt 19.052 (per 1 januari 2000).

De gemeente Echt heeft zich in de tweede helft van de 20ste eeuw ontwikkeld tot een belangrijk centrum op het gebied van onderwijs, verzorging, recreatie en maatschappelijk welzijn. In dit opzicht vervult de stad duidelijk een streekverzorgende functie. Naast een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat, waaraan voortdurend aandacht wordt besteed, biedt Echt vele mogelijkheden op recreatief gebied, waarvan het sportcomplex In de Bandert (met overdekt zwembad, sporthal, tennispark, sportvelden en grand café) en de fraaie bosgebieden (de Doort, het Marissen en het Kranenbroek) zeker het vermelden waard zijn.

In 2000 is het winkelcentrum geheel verfraaid en uitgebreid met 5.000 m² winkels, 140 woningen en 350 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt Echt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse basisscholen, een scholengemeenschap, winkels, een postkantoor, banken, artsen en een NS station. Iedere woensdagmiddag is er op de Nieuwe Markt een weekmarkt. Op vrijdagavond is er tot 21.00 uur een koopavond.

heerlijk wonen in Echt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl