Prinses Julianastraat Swalmen

HuizenHendriks van

Enorm ruim

Wonen en werken?

Lekker licht

Geheel onderkelderd

Met garage

Prinses Julianastraat 20 , 6071 ES Swalmen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Huis met een historie: kruidenierszaak, fysiotherapie, woon & werk huis voor een groot gezin. Er is een apart woongedeelte met eigen ingang, bad en keuken. Wij konden er zelfs blijven wonen tijdens de grote verbouwing in 2007.

Swalmen is een gezellig dorpje en perfect voor natuurliefhebbers die wel goede bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer willen. Basisscholen en winkels op loopafstand.

Ruime woonkamer

2 woonkamers

licht!

De slaapkamer op de begane grond is ruim en licht, net zoals de 2 woonkamers. Er is dus voldoende ruimte voor al jouw meubels. Dankzij de grote ramen is er een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de kamers een warme en uitnodigende sfeer creëren. Of je nu een gezellige avond met familie en vrienden wil doorbrengen of gewoon wilt ontspannen na een lange dag, deze woonkamers bieden de perfecte ruimte om te genieten van je vrije tijd.

2 keukens

gesloten keukens eet smakelijk

Er bevinden zich 2 ruime, gesloten keukens die zijn voorzien van alle gemakken, waaronder inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven + combimagnetron en een afzuigkap. Er wordt op gas gekookt. Vanuit de keuken aan de achterzijde heb je toegang tot een gang waar een tweede ingang is naar de kelder. Vanuit de keuken aan de achterzijde loop je door naar een andere gang die je toegang geeft tot de bijkeuken. In de bijkeuken is tevens een wasmachineaansluiting aanwezig, waardoor je gemakkelijk je was kunt doen.

sauna! ontspannen

De slaapkamer op de begane grond is ruim en licht.

Verder vind je op de begane grond maar liefst twee badkamers, beide voorzien van een toilet, wastafel en douche. De ene badkamer is gelegen aan de voorzijde en de tweede badkamer vind je bij de sauna. Als kers op de taart is er nog een saunaruimte aanwezig. Hier kun je heerlijk ontspannen!

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een grote badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Welke kamer wordt jouw slaapkamer? Vanuit 2 slaapkamers heb je toegang tot het dakterras. De badkamer is verzorgd en is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel.

5 slaapkamers

op het westen

terras en tuin

De ligging van de tuin op het westen zorgt ervoor dat je optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is opgedeeld in een terras achter de woning en een apart gedeelte met een tuin. Deze twee delen worden gescheiden door een pad. De tuin is nog naar eigen wens aan te leggen en biedt vele mogelijkheden om er een prachtige buitenruimte van te maken. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte.

heerlijk wonen in Swalmen

Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl