Prinses Irenestraat 16, Drunen

Huizen vanHendriks

Prinses Irenestraat 16 , 5151 GS Drunen

Hoekwoning nabij centrum Royale tuin van ca. 142 m2

Eigen oprit & garage te realiseren

Drie slaapkamers Luxe keuken, toilet in ‘garage’

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

296 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage

garage mogelijk, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

C

Verkoper vertelt Gelegen aan de Prinses Irenestraat in de gezellige wijk Braken-Oost ligt dit mooie hoekhuis met oprit en garage op een ruim perceel. Het huis is in de afgelopen vijf jaar bijna volledig vernieuwd met een moderne keuken, een grote onderhoudsvriendelijke groene tuin met fruithoek en een gezellige ruime woonkamer.

De ruime uitgebouwde woonkamer en moderne keuken vormen een geheel met een mooie robuuste houten vloer, sfeervolle gaskachel en voldoende werk- en opbergruimte. Gezellig samen in de keuken het eten bereiden met een mooi uitzicht op de achtertuin.

De eerste verdieping bevat een grote overloop met praktische opbergruimte en een vaste trap naar zolder voorzien van een wandkast met siervakken. Op de eerste verdieping zijn tevens twee grote slaapkamers, een badkamer en een washok met ruimte voor wasmachine en droger. De badkamer is hierbij de enige ruimte in het huis die gedateerd is, maar genoeg ruimte biedt voor een modernisering.

De zolder is voorzien van een dakkapel waardoor een derde ruime slaapkamer ontstaat. Op de voorzolder bevindt zich een opbergruimte met ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

De achtertuin van 180 vierkante meter is een heerlijke plek om gedurende het hele jaar te genieten van prachtig weer en heerlijk vers geplukt fruit. De tuin gelegen op het noorden is diep genoeg en ligt heel het jaar in de zon. Tevens staat er een grote bakstenen schuur die in 2018 is voorzien van een nieuw plat dak en volledige bekleed is met hout.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

ga lekker zitten moderne keuken De half open keuken is geplaatst in een zeer praktische en speelse hoekopstelling met bargedeelte en is uitgevoerd met mooie grijze fronten en een granieten werkblad. In de keuken beschik je over meer dan genoeg kast- en werkruimte en daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koffiezetapparaat, combi oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de woon-/ eetkamer. Hier is ruimte voor een lange eettafel en een gezellige zithoek. Deze zithoek plaats je bij de sfeervolle gashaard, die de ruimte een huiselijke sfeer geeft. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en strakke wanden in lichte kleuren.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

nette badkamer aangenaam licht Op de eerste verdieping vind je 2 grote slaapkamers. Beide zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een groot raam waardoor het licht hier prettig naar binnen valt.

Verder vind je op deze verdieping de badkamer.

Deze heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, 2 wastafels, Whirlpool ligbad met douchemogelijkheid, de jets zijn niet in gebruik.

Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier vind je de overloop met de cv opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen.

Verder bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer met dakkapel. Ook deze kamer is van een prima formaat en afgewerkt met laminaat.

huizen van hendriks

volop genieten grote garage Zowel vanaf de oprit aan de voorzijde als via een loopdeur ĂŠn schuifpui in de achtertuin heb je toegang de voormalige garage. Deze is voorzien van verwarming, water, elektra en een toilet. Uiteraard is deze eenvoudig weer te gebruiken als garage.

De achtertuin is van een zeer groot formaat en deze is zeer fraai aangelegd met bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting. Daarnaast vind je in de tuin nog een vrijstaande stenen berging, welke aan de buitenzijde met hout is bekleed en welke is voorzien van elektra. Aan opbergruimte dus zeker geen gebrek.

Keurig aa ngelegd

huizen van hendriks

Fraaie hoekwoning

kindvriendelijk nabij voorzieningen Deze leuke hoekwoning is gelegen in het dorp Drunen aan een rustige straat. In de directe omgeving vind je veel groen en een speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen.

In de dorpskern vind je uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden.

Prinses Irenestraat 16 5151 GS Drunen

Bega ne grond

Prinses Irenestraat 16 5151 GS Drunen

1e verdieping

Prinses Irenestraat 16 5151 GS Drunen

2e verdieping

Drunen

noorden kadastrale kaart

Drunen is een plaats tussen de steden Waalwijk en ‘sHertogenbosch en prachtig gelegen tegen de Loonse en Drunense Duinen. Drunen maakt sinds de gemeentelijke herindeling onderdeel uit van de gemeente Heusden.

Na de samenvoeging van de oude gemeente Heusden, Drunen en Vlijmen telt de gemeente in totaal zo’n 43.000 inwoners.

Andere dorpjes die tot de gemeente behoren zijn: Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, Herpt, Nieuwkuijk en Oudheusden. In de gemeente Heusden is het prettig en comfortabel wonen. Op vrije tijdsniveau valt er in de gemeente veel te beleven. Naast fietsen en wandelen in een prachtige omgeving zijn er de vele verenigingen op cultureel en sportief gebied waar u terecht kunt. De gevarieerde industriële bedrijvigheid, de dienstensector en de middenstand zorgen gezamenlijk voor een optimaal voorzieningenniveau in de gemeente Heusden.

Drunen zelf telt ca. 19.000 inwoners en heeft ook na de samensmelting met de andere gemeenten zijn unieke karakter behouden. Verder heeft het dorp uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden. Centraal gelegen is het Raadhuisplein waar u naast het winkelaanbod kunt genieten op één van de terrassen. Drunen telt twee parken genaamd; “Breeveldpark” en “De Schroef” waar u heerlijk kunt genieten van een picknick, gewone wandeling of de dieren die de parken rijk zijn.

heerlijk wonen in Drunen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl