Prinses Beatrixstraat 10, Mook

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De woning is centraal gelegen in de rustige, kindvriendelijke en groene woonplaats ‘Mook’.

Er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschap pen aan de overkant te vinden. De woning bevindt zich nabij diverse uitvalswegen welke bereikbaar zijn via de Rijksweg. Treinstation Mook-Molenhoek is in de directe omgeving en ook het centrum van Nijmegen is binnen 10 minuten te bereiken. Tevens is er diverse parkeergelegenheid in de directe omgeving. Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

lichte woonkamer

Fijne woonkamer veel ruimte

Parkeer de auto eenvoudig onder de carport naast de woning. Ook is hier een vrijstaande berging gesi

Vervolgenstueerd.

kom je de woning binnen in een hal met toegang naar de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en de woon kamer. In de trapkast bevindt zich een trap naar de kelder met een stahoogte van 1,97 meter.

De woonkamer is ruim opgezet en aangenaam licht door het raam in de voorgevel. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer en de strakke wanden zorgen voor een perfecte basis. Zodoende hoef jij alleen nog na te denken hoe je de ruimte zou willen indelen.

In de half open keuken zal het je aan niets ontbre ken! Het keukenblok staat in een L-opstelling waar door er veel werk-en kastruimte is ontstaan. Daar naast is de keuken compleet ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Aan de achterzijde is de woning verrijkt met een aangebouwde serre. Momenteel is hier de eetka mer gerealiseerd, waar je dankzij de hoge ramen mooi zicht hebt op de achtertuin. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met het buitenleven.

Wat eten we vanavond?

half open keuken aangebouwde serre

twee slaapkamers

nette badkamer

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn van goed formaat en keurig afgewerkt. Beide ruimtes beschikken over een vaste kast met ruimte voor jouw garderobe.

Op de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de zolder. Hier is de cv-opstelling (2008) geves

Ooktigd.

in de badkamer kun je een nette afwerking verwachten. De ruimte is volledig betegeld en inge richt met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tegenover de badkamer is een aparte toiletruimte gesitueerd.

Royale slaapkamers

Iedere tuinliefhebber zit perfect op zijn/haar plek in de ruime achtertuin op het zuidoosten. Het geheel is sierlijk aangelegd met bestrating, groot gazon en een overkapping waar je de schaduw kunt opzoe ken. Vervolgens is de tuin ook toegankelijk via een eigen achterom.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging. Deze is volledig geïsoleerd en ingericht met een toilet en wastafel. Een perfecte optie voor bijvoorbeeld een werk-/hobby ruimte of een aparte woonunit.

tuin op het zuidoosten

Perfecte plek voor de tuinliefhebber!

vrijstaande berging

De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg. De gemeente grenst aan de noordoostzijde aan de Gelderse gemeenten Heumen en Groesbeek. Westelijk bepaalt de Maas de ge meentegrens met het Noord-Brabantse Cuijk en ten zuiden ligt de gemeente Gennep. De totale oppervlakte bedraagt 1882 hectare. De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heu vels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. Zestig tot tachtig meter boven NAP kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden waterspor ters tal van recreatiemogelijkheden. Toerisme en recreatie zijn de belangrijke pijlers van deze gemeente.

De gemeente Mook en Middelaar bestaat uit vier kernen: Mook, Middelaar, Molenhoek en Plasmolen. Op 1 januari 2004 telde de gemeente 7980 inwoners, waarvan 3157 personen in Mook, 912 in Middelaar, 3548 in Molenhoek en 363 in LiefhebbersPlasmolen.vanrust en natuurschoon zullen zeker aan hun trekken komen in deze zeer aantrekkelijke woonplaats!

Mook wonen in Mook

noorden kadastrale kaart

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82