Prinses Beatrixstraat 10, Mook

Huizen vanHendriks

Prinses Beatrixstraat 10 , 6585 XN Mook

Riante achtertuin Aangebouwde serre

Aparte studio in achtertuin

Centraal gelegen Instapklaar

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

450 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

D

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning is centraal gelegen in de rustige, kindvriendelijke en groene woonplaats ‘Mook’.

Er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de overkant te vinden. De woning bevindt zich nabij diverse uitvalswegen welke bereikbaar zijn via de Rijksweg. Treinstation Mook-Molenhoek is in de directe omgeving en ook het centrum van Nijmegen is binnen 10 minuten te bereiken. Tevens is er diverse parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Fijne woonka mer

grote raampartijen licht afgewerkt We stappen de woning binnen in de ruime hal waar de meterkast, separate toilet, trapopgang naar boven/kelder zich bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de diverse vertrekken. We nemen jullie als eerst mee naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht opgezet en door de aangename raampartijen strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De woonkamer is afgewerkt met strakke lichte wanden en op de vloer licht een mooie bruine laminaatvloer. Tevens is er voldoende ruimte om een gezellige zithoek te plaatsen om ‘s avonds gezellig met het gezin naar een film te kijken.

huizen van hendriks

Wat e ten we va navond?

open keuken gezellige eethoek We lopen door naar de keuken. In deze complete keuken zal het je aan niets ontbreken. De half open keuken is in een L-opstelling geplaatst waardoor je over voldoende werk- en kastruimte beschikt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koel-/ vries, gasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron.

De eetkamer wordt rijkelijk verlicht door de prachtige aangebouwde serre. Vanuit hier heb je leuk tuinzicht en er is voldoende ruimte om hier een grote eettafel te plaatsen om samen elkaar van het avondmaal te genieten. Vanuit de eetkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

2 slaapkamers nette badkamer Via de trap komen we op de bovenverdieping, hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De goed bemeten slaapkamers zijn keurig netjes afgewerkt en voorzien van aangename raampartijen waardoor er voldoende lichtinval is. Tevens is er voldoende ruimte om een garderobekast te plaatsen, ideaal om al je spullen in op te bergen.

De badkamer is keurig netjes afgewerkt en in lichte kleurstelling betegeld van grond tot plafond. De ruimte is ingedeeld met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Na een lange werkdag kan je hier heerlijk even tot rust komen. Tevens is de toilet separate gelegen en Op de zolder welke middels een vlizotrap bereikbaar is, is de cv-ketel gevestigd. (2008 geplaatst)

Royale slaapka mers

huizen van hendriks

Per fecte plek voo r de tuinlie f he bber!

keurig aangelegd genieten!

Iedere tuinliefhebber zit perfect op zijn/haar plek in de prachtige achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Je beschikt over voldoende ruimte om voor diverse zitplaatsen in zowel de zon als de schaduw. Het geheel is sierlijk aangelegd met veel groen en bestrating. Er is een vrijstaande houten berging en achterom.

Tevens is er in de achtertuin een vrijstaande houten berging welke volledig geïsoleerd is en voorzien is van toilet en wastafel. Deze zou dus als aparte woonunit / studio gebruikt kunnen worden.

De voortuin is volledig betegeld en in de zij-tuin is parkeerplaats voor diverse auto’s op eigen terrein met vrijstaande stenen berging met carport/overkapping.

Prinses Beatrixstraat 10 6585 XN Mook

Prinses Beatrixstraat 10 6585 XN Mook

Prinses Beatrixstraat 10 6585 XN Mook

Mook

noorden kadastrale kaart

De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg. De gemeente grenst aan de noordoostzijde aan de Gelderse gemeenten Heumen en Groesbeek. Westelijk bepaalt de Maas de gemeentegrens met het Noord-Brabantse Cuijk en ten zuiden ligt de gemeente Gennep. De totale oppervlakte bedraagt 1882 hectare. De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. Zestig tot tachtig meter boven NAP kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Toerisme en recreatie zijn de belangrijke pijlers van deze gemeente.

De gemeente Mook en Middelaar bestaat uit vier kernen: Mook, Middelaar, Molenhoek en Plasmolen. Op 1 januari 2004 telde de gemeente 7980 inwoners, waarvan 3157 personen in Mook, 912 in Middelaar, 3548 in Molenhoek en 363 in Plasmolen.

Liefhebbers van rust en natuurschoon zullen zeker aan hun trekken komen in deze zeer aantrekkelijke woonplaats!

heerlijk wonen in Mook

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl