Prins Willem-Alexanderlaan 34, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Prins Willem-Alexanderlaan 34 , 3818 ZM Amersfoort

Prachtige woonomgeving Ruime woonkamer

Uitzicht op het groen

Zonnig balkon Eigen parkeerplaats

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 2 88 m² 290 m³ 1999 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met spijt verlaten wij dit mooie appartement.

Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond.

We hebben genoten van de prettige comfortabele leefruimte, sympathieke bewoners en de fantastische omgeving.

Vanuit de Prins Willem-Alexanderlaan hebben wij prachtige fietstochten en wandelingen gemaakt.

We kunnen een abonnement op Dierenpark Amersfoort aanraden. Kwartiertje lopen en je kan het hele jaar het wel en wee van alle dieren volgen.

Ook vanuit het appartement kan je genieten van vogels en eekhoorns. Ze klimmen en vliegen tijdens alle jaargetijden in de bomen vlak voor je raam.

Hoor je het gezellige geluid van een carillon? Dat komt niet van Onze Lieve Vrouwentoren het middelpunt van de prachtige historische binnenstad van Amersfoort. Wij hebben ons eigen carillon in het Belgenmonument waar de beiaardier bijna dagelijks het klokkenspel bespeelt.

En als we gebruik willen maken van onze Museumjaarkaart pakken we de bus die om de hoek stopt of lopen in 20 minuten naar het Centraal Station.

Kortom, een fijn huis om in te wonen in de mooiste buurt van Amersfoort!

Voor de boodschappen kunnen we de speciaalzaken onderaan de Utrechtseweg aanbevelen of het verrassend ruim gesorteerde winkelaanbod op de Leusderweg.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

welkom thuis! keurig afgewerkt Eenmaal aangekomen op de eerste verdieping gaan we de woning binnen middels de entree.

Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer; welkom thuis! Het geheel kent een nette afwerking met lichte, neutrale wanden en door vrijwel het gehele appartement ligt een houten vloer.

Daarnaast komt er dankzij het grote raam, een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen wat tegelijkertijd een ontspannen sfeer met zich mee brengt. Tevens verleent de woonkamer toegang tot het zonnige balkon.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Hier treft u een keukenblok dat is geplaatst in een praktische L-opstelling en daarnaast is uitgerust met voldoende kasten en lades waardoor u aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

Uiteraard bent u hier voorzien van diverse keukenapparatuur die u zullen helpen het kokkerellen te vergemakkelijken.

huizen van hendriks

slaap lekker! lekker ontspannen Verder beschikt u over een goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Ook dit vertrek kent een nette afwerking en is lekker licht waardoor u de ruimte vrijwel direct kunt betrekken.

Via het grote raam heeft u zicht op het zonnige balkon met achtergelegen groen.

En dan nog de badkamer, dé uitgelezen ruimte waar u na een dag werken even lekker kunt ontspannen. Het geheel is van geheel betegeld en ingericht met een douche en een groot wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje vindt u in een separate ruimte.

Een fijne slaapka mer

huizen van hendriks

B alkon op he t zuidwesten

genieten van de zon! met eigen parkeerplaats Via de deur in de woonkamer komt u op het zonnige balkon op het zuidwesten. Deze fijne buitenruimte biedt voldoende plek om een gezellig zitje neer te zetten waar u optimaal van het buitenleven en het groen kunt genieten.

Verder zit er aan het appartement nog een praktische berging vast en in de ondergelegen kelder beschikt u over een eigen parkeerplaats.

huizen van hendriks

centraal gelegen nabij voorzieningen Het appartement is gelegen in het Bergkwartier, een geliefde woonwijk aan de zuidkant van het centrum. Dit is een groene wijk met over het algemeen karakteristieke jaren ‘20 en ‘30 woningen.

Het kleinschalige complex ligt aan een rustige straat, kinderen kunnen hier nog op straat spelen of op een van de vele speelgelegenheden. Op korte afstand bevinden zich de winkels aan de Leusderweg, de dierentuin en ook uitgebreide bosgebieden waar u naar hartenlust kunt wandelen en fietsen.

De binnenstad en het Centraal Station zijn ca. 5 à 10 minuten fietsen, afhankelijk of u de berg op- of af fietst. Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur. Tevens is er ook een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelweg, de Stichtse Rotonde bevindt zich om de hoek.

Gelie fde woonomgev ing

Prins Willem-Alexanderlaan 34 3818 ZM Amersfoort

Prins Willem-Alexanderlaan 34 3818 ZM Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl