Prins Mauritslaan 9, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Prins Mauritslaan 9 , 7316 EL Apeldoorn

775m2 perceel in de Parken Monumentaal woonhuis uit 1907

Zonnige en rustige tuin op Zuid-West

Totaal vijf slaapkamers Zeer karakteristiek en sfeervol wonen!

H48

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

755 m²

Inhoud

680 m³

Bouwjaar Tuin

1907 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

vrijstaand steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 25 jaar geleden verhuisden wij naar Apeldoorn. Het werd de Prins Mauritslaan, onderdeel van de wijk de Parken. Wat bleek dat een geweldige keus te zijn.

We hebben op heel veel plekken gewoond maar deze plek staat bovenaan. Op alle fronten. Het huis inspireert ons nog elke dag. We hebben er ontzettend goed op gepast door het zeer professioneel te laten onderhouden. En dan de tuin. Een tuinarchitect maakte voor ons het ontwerp en dat werd de basis voor een paradijsje. Een eldorado voor de liefhebber.

deze plek als wij elke dag hebben gedaan.

Wat zijn we blij dat we in deze wijk terecht kwamen.

Deze wijk is niet alleen schitterend en straks helemaal met de vernieuwde wegen maar vooral ook een gezellige wijk. Mensen kennen elkaar. Het is een wijk met samenhang. En winkelen op de Koninginnelaan is gewoon ontzettend leuk. 5 minuten lopen.

Het vertrek zal ons moeilijk vallen maar bij sommige beslissingen gaat het verstand voor het gevoel. Onze leeftijd vertelt ons dat. We hopen van harte dat de nieuwe eigenaars net zo intens zullen genieten van

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Een en al s feer!

prachtige details aangenaam licht Stap binnen en ervaar hoe thuiskomen voelt! Je waant je allereerst in een oase van licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote ramen in de serre aan de achterzijde. De kamer is daarbij ook nog eens van een goed formaat, waardoor je als groot gezin alle ruimte hebt om gezellig samen te komen. Wil je je toch even terugtrekken? De en-suite deuren bieden uitkomst, zeer eenvoudig splits je de voor- en achterkamer waardoor er twee aparte ruimtes ontstaan.

De afwerking is neutraal met een fraaie visgraat parketvloer en neutrale wanden, wat de kamer een fijne basis geeft voor jouw eigen stijl. De open haard geeft een huiselijke en warme sfeer aan het geheel.

Met een grote hoekbank vol kussens en plaids, een lange eettafel en wellicht een knusse speelhoek voor de kinderen is dit dĂŠ plek waar geleefd wordt.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

van alle gemakken voorzien handige bijkeuken Vanuit de hal, waar je de trap naar de kelder en de eerste verdieping en het toilet treft, heb je toegang tot de gesloten keuken. Hier is een nette keuken geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd met lichte fronten. De keuken is voorzien van alle dagelijkse gemakken en uiteraard beschik je hier over voldoende kast- en werkruimte.

Grenzend aan de keuken tref je de handige bijkeuken. Ook hier is een praktisch keukenblok in hoekopstelling geplaatst voor nog meer bergruimte en ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer 5 slaapkamers!

De woning is uitgerust met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal, zo kan iedereen zijn/haar eigen plekje creĂŤren om zich terug te kunnen trekken!

Alle kamers zijn van een prima formaat, hebben een nette afwerking en zijn dankzij de ramen en deuren naar de balkons aangenaam licht. Wakker worden en zo de buitenlucht in kunnen stappen vanuit alle slaapkamers op de eerste verdieping, dat is toch heerlijk?

Op de tweede verdieping nog twee kleine slaapkamers. Beiden kamers hebben knieschotten met schuifdeuren.

Dan nog de badkamer. Deze is gelegen op de eerste verdieping en ook deze heeft goede afmetingen. De badkamer is geheel betegeld met lichte tegels en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een heerlijk ligbad.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Zeer fraai aa ngelegd

genieten van buitenleven zonnig Wanneer je aan komt rijden, valt direct de statige uitstraling van het huis op. Tel hier de fraai aangelegde voortuin en de oprit bij op en het plaatje is compleet.

Maar met alleen de voortuin zijn we er nog niet...

Het grote perceel van 775m2 is gelegen op het zonnige zuidwesten en is erg breed in vergelijking met andere percelen in de buurt. Daardoor beschik je ook over een zeer riante achtertuin waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Het geheel is keurig aangelegd met bestrating, gazon, borders met vaste beplanting en achterin de tuin vindt je een tuinhuisje.

Prins Mauritslaan 9 7316 EL Apeldoorn

Prins Mauritslaan 9 7316 EL Apeldoorn

Prins Mauritslaan 9 7316 EL Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl