Prins Hendrikstraat 2, Swalmen

Huizen vanHendriks

Prins Hendrikstraat 2 , 6071 EH Swalmen

Sfeervol wonen!

Instapklaar

Hoogwaardige materialen!

Fijne buurt Nabij voorzieningen

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

241 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

1946 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis is het ouderlijk huis van mijn moeder.

Zij is hier als baby komen wonen met haar ouders.

In eerste instantie was het een zogenaamde duplexwoning. Mijn overgrootouders woonden op de begane grond en mijn moeder met haar ouders en zusje op de eerste verdieping. Later zijn mijn overgrootouders naar een eigen woning verhuisd en werd het eeneengezinswoning.

Echter, soms komen er ineens andere dingen op je pad……. Wij gaan een nieuw avontuur starten in Duitsland en verlaten daarom onze woning.

(De woning is in zeer goede staat omdat wij er door onze banen met bijbehorende bedrijfswoning tot een jaar geleden helaas weinig ‘echt gewoond’ hebben, we brachten alleen onze vrije dagen door in Swalmen.)

Ik ken het huis dus al van kleins af aan. In 2013 verhuisde mijn oma naar een verzorgingstehuis en waren wij in de gelegenheid om de woning over te nemen.

We zijn gaan verbouwen, hebben alles gemoderniseerd. Ter herinnering aan de oorspronkelijke woning hebben we wel een paar leuke originele details laten zitten. Uiteindelijk is het echt geworden wat wij in ons hoofd hadden; een heerlijk thuis waar we samen oud wilden worden.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

ruimtelijk

moderne keuken ruime woonkamer Kom binnen via de entree met originele granieten vloer, meterkast, trapopgang en trapkast. Vervolgens betreed je de tweedelige moderne keuken.

Deze is voorzien van een mooie donkere tegelvloer, lichte wandafwerking en witte fronten. In het eerste stuk bevindt zich een keukenblok met gaskookplaat en een keukenblok met de gootsteen en vaatwasser. In de bijkeuken is een tweetal keukenblokken te vinden met bergruimte en inbouwapparatuur. Ook is hier de stookruimte en witgoedaansluiting gesitueerd. Beide keukenblokken zijn keurig afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad.

Vanuit de keuken bereik je de woonkamer. Deze royale leefruimte heeft een rechte afmeting, halfronde ramen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren en een lichtkoepel aan de achterzijde. Een mooie schouw verdeelt de kamer optisch in tweeën met genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte.

huizen van hendriks

mogelijkheden

functionele aanbouw wat een ruimte!

De bijkeuken biedt toegang tot het toilet en de volledig geïsoleerde aanbouw. De aanbouw heeft een tegelvloer en schuifpui met zicht en toegang tot de tuin. Daarnaast biedt een loopdeur toegang tot de inpandige garage. De aanbouw wordt nu gebruikt als tuin- en werkkamer maar biedt een scala aan mogelijkheden.

Om de woning levensloopbestendig te maken is het eventueel ook mogelijk om in de inpandige garage een slaapkamer inclusief badkamer te realiseren. De garage is momenteel voorzien van elektra, verwarming, water, voorbereiding doucheen toiletaansluiting, dak- en muurisolatie. Betrek jij de garage bij het huis of gebruik je hem toch voor je auto? Hoe je ook de kamers benut, één ding is zeker; je geniet altijd van veel (berg)ruimte!

huizen van hendriks

4 fijne slaapkamers moderne badkamer De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ook hier weer keurig afgewerkt met een neutrale wandafwerking, deels vinylvloeren en deels laminaatvloeren. De 2 grootste kamers zijn royaal bemeten en beschikken over handige inbouwkasten.

Natuurlijk beschik je ook over een keurig afgewerkte badkamer voorzien van een donkere tegelvloer, lichte wandafwerking, een toilet, breed wastafelmeubel en ligbad met design (regen)douchearmatuur.

Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is opgedeeld in een overloop en een 4de (slaap)kamer. De gehele tweede verdieping is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer. Er is een fijne lichtinval dankzij twee grote dakramen. Ook hier kun je de ruimte optimaal benutten en er een slaap-, kantoor-, of speelvertrek van maken.

onts pa nnen

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

het buitenleven genieten van de zon Ten slotte beschik je over een fijne tuin gelegen op het zuid-westen. De tuin heeft een betegeld terras, strook kunstgras en borders. Plaats een heerlijke tuinset, plant diverse bloemen en voor je het weet geniet jij in de zon van een heerlijke groene oase!

Prins Hendrikstraat 2 6071 EH Swalmen

Prins Hendrikstraat 2 6071 EH Swalmen

Prins Hendrikstraat 2 6071 EH Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl