Pretoriastraat 34, 5025 HC Tilburg

Huizen vanHendriks

Pretoriastraat 34 , 5025 HC Tilburg

Charmante eindwoning Praktische woonkamer

3 slaapkamers

Dubbele beglazing Diepe achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 73 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin geen garage gaskachels geen spouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

G

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt: Deze woning wordt verkocht door de erfgenamen van de verkoper. Dit houdt in dat wij niet over een ingevulde vragenlijst en lijst van zaken beschikken.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Bla nco ca nvas

wat maak jij ervan zie jij mogelijkheden Ben jij de klusser die we zoeken? Deze woning biedt jou de kans om al je eigen woonwensen uit te laten komen. Een leeg canvas waar jij de verf op mag zetten. De woning is altijd met liefde bewoont, maar nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om hier een warme thuishaven van te maken.

Kom binnen in de hal met trap, trapkast en deur naar de woonkamer. In de woonkamer tref je een gevelkachel aan die voor de warmte zorgt. De woonkamer is prettig in te delen in een zit- en eetgedeelte.

huizen van hendriks

Fijn raa m

maak het mooi mogelijkheden genoeg De keuken is aan de achterzijde, deze is verouderd.

De ruimte is goed en hier kun je met een dubbele wandopstelling veel werk- en bergruimte maken.

Warm water is nu nog via de geiser. Er is een fijn raam voor het nodige daglicht.

Achter de keuken is het toilet en daarachter de badkamer. Zoals vaak in Tilburg heeft ook deze woning de badkamer op de begane grond. Naar eigen behoefte kun je uiteraard de badkamer verplaatsen en deze ruimte al bijkeuken/washok gebruiken.

huizen van hendriks

grote dakkapellen bergzolder Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Ook hier is nieuwe liefde en aandacht nodig om er weer frisse en moderne kamers van te maken. Maar als je dat eenmaal hebt gedaan beschik je hier over 3 ruime slaapkamers. De ruime voorkamer is een prettige masterbedroom met ruimte voor je linnenkasten.

In de achterslaapkamer is de vlizotrap naar de bergzolder.

De grote bergzolder biedt mogelijkheden om veel spullen op te bergen.

3 Slaapka mers

huizen van hendriks

Heb jij groene vingers

diepe achtertuin spelen in de wijk De diepe achtertuin is met groene vingers om te toveren naar jouw ideale buitenplek. CreĂŤer een tuin met planten, terras en zorg zo ervoor dat je hier altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden om lekker te ontspannen.

In de tuin is een achterom en een schuur voor de fietsen en tuinspullen.

Pretoriastraat 34 5025 HC Tilburg

Bega ne grond

Pretoriastraat 34 5025 HC Tilburg

1e verdieping

Pretoriastraat 34 5025 HC Tilburg

Zolder

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Bredaseweg, Diepenstraat, Oude Goirleseweg en RingbaanZuid. Korvel is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen enkele fietsminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. Rondom het Kromhoutpark zijn er nog enkele appartementen waardoor de ouderen ook een fijne woonomgeving hebben.

Basisschool ‘De Zuidwester’ is centraal in de wijk gelegen aan de Staringstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn tussen de Berkdijksestraat en de Frederik van Eedenstraat gelegen.

U kunt in de woonwijk vrij parkeren en er zijn ook enkele garageboxen in de wijk aanwezig. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Ringbaan-West gemakkelijk te bereiken.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl