President Steijnstraat 81, Tilburg

Huizen vanHendriks

President Steijnstraat 81 , 5021 TN Tilburg

Volledig gerenoveerd in 2018 Ruime woonkamer, open keuken

Diepe zonnige achtertuin

Volledig geĂŻsoleerd Gelegen vlakbij het centrum van Tilburg

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 96 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1942 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Door middel van mijn studie heb ik Tilburg leren kennen als een gezellige stad waar ik graag na mijn studie wilde blijven wonen. Na mijn studie ben ik als starter in deze woning komen wonen. De woning was volledig gerenoveerd door een professionele partij en dus lekker instapklaar. De afgelopen jaren heb ik met veel plezier in deze woning gewoond. Dicht bij het knusse centrum maar niet de drukte van het centrum.

Na een tijdje zijn mijn partner en ik daarom ook gaan samen wonen in deze woning. We hebben met veel plezier onze eerste periode hier gewoond en zijn nu toe aan een volgende stap. We zullen de knusheid en ligging zeker gaan missen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

nieuwe groepenkast instapklaar wonen We komen binnen in de entreehal met trapopgang en meterkast welke is voorzien van een nieuwe groepenkast (8 stuks met aardlek).

We betreden de ruime woonkamer met op links een handige, diepe trapkast en worden helemaal vrolijk van de hoeveelheid ruimte en licht. Het geheel is instapklaar en afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafond en er ligt een nette laminaatvloer.

Het is hier echt een kwestie van uitpakken, inrichten en wonen maar!

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

lichte keuken nieuwe badkamer De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een lichtkoepel in het dak waardoor het een heerlijke lichte ruimte betreft. De lichte keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 6 pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser en afzuigkap.

Achter de keuken komen we in de aanbouw met een tussenhalletje. Hier is een apart toilet en een loopdeur naar de tuin. Tevens is hier de nagenoeg nieuwe badkamer uit 2018 gesitueerd. De ruimte is volledig betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels en uitgerust met een wastafel en een inloopdouche waar je de dag fris begint.

huizen van hendriks

3 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Boven op de eerste verdieping is de overloop voorzien van extra wastafel, cv-opstelling, wasmachine aansluiting en een tweede toilet. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, variĂŤrend in formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is van prima formaat en de masterbedroom aan de voorzijde is van riant formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met laminaat en stucwerk wanden.

Via de vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping wat tevens de derde slaapkamer is. De kap is volledige geĂŻsoleerd en de grote slaapkamer heeft een dakkapel over de volle breedte. Ook deze ruime is weer netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan kun je hier een fijne thuiswerkruimte van maken.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

diepe tuin met berging De tuin is toegankelijk via de hal achter de keuken.

De diepe tuin ligt op het noorden maar heeft wel de hele dag zon ĂŠn schaduw. Het geheel is netjes aangelegd met tegels, gras en borders voor beplanting.

Achter in de tuin beschik je over een grote betonnen berging waar je al je tuinspullen een mooie plek kunt geven. De berging heeft een achterom via een brandgang.

President Steijnstraat 81 5021 TN Tilburg

Bega ne grond

President Steijnstraat 81 5021 TN Tilburg

Eer ste verdieping

President Steijnstraat 81 5021 TN Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Tilburg

Trouwlaan of ook wel bekend als Uitvindersbuurt ligt in OudZuid, aan de zuidkant van de Tilburgse binnenstad. De wijk is gelegen tussen de straten: Korvelseweg, Oerlesestraat, Voltstraat en Bisschop Zwijsenstraat. Deze multiculturele wijk bestaat uit de Uitvinders- en de Zeeheldenbuurt. Beide zijn gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw. U vindt er veel koop- en huurwoningen en een paar appartementencomplexen, ook geschikt voor senioren. In het verleden zijn veel woningen in de wijk gesloopt. In de Trouwlaan/Uitvindersbuurt staan een school, wijkcentrum, wijkparkje en woningen voor GGZ-patiĂŤnten. De ijsbaan, het zwembad, Willem II en de Korvelseweg met veel winkels zijn vlakbij.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl