Issuu

Huizen vanHendriks

President Steijnstraat 79 , 5021 TN Tilburg

Betaalbaar wonen Nabij centrum & uitvalswegen

Sfeervolle achtertuin

Zolder mĂŠt dakkapel Uitgebouwde woonkeuken

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 96 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1941 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen 6 jaar met heel veel plezier in dit mooie huis gewoond. De woonkamer met houten vloer is ruim en voelt echt als thuis. Met 4 slaapkamers en boven ook een toilet, is het huis ideaal voor gezinnetjes. Ondanks dat de tuin op het noorden ligt, is het door de diepte van de tuin volop genieten van de zon. Een heerlijk huis nabij het centrum, in 10 minuutjes op de fiets in de stad, en veel voorzieningen in de buurt, zoals oa (basis-)scholen, zwembad Stappegoor, Bioscoop en Jumbo Food Market.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis

uitgebouwde woonkeuken badkamer met ligbad We komen binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar boven. Wanneer we de woonkamer betreden komen we in een heerlijke lichte ruimte terecht met aan de voorzijde de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creĂŤren. Het is een heerlijk lichte doorzonwoonkamer met aan de achterzijde van de woning een uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel boven de eetkamer. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer in de woonkamer en neutrale wanden. Achter de keuken treffen we een hal met toilet en toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van wastafelmeubel, radiator en ligbad met douchefunctie.

huizen van hendriks

Welterusten

3 slaapkamers 4 mogelijk De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn over de hele breedte voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kastruimte en loopdeur naar het dak van de uitbouw. Hier kun je eventueel nog een dakterras creĂŤren. Op de overloop is het tweede toilet gelegen. Via de vaste trap in de slaapkamer aan de voorzijde bereiken we de zolderverdieping. De hele zolderverdieping is voorzien van dakkapel. Er is een ruime voorzolder aanwezig en nog een ruime slaapkamer met kast waar de cv-opstelling zich bevindt. De voorzolder kan tevens als 4e slaapkamer of hobbykamer in gebruik genomen worden.

huizen van hendriks

sfeervolle achtertuin netjes aangelegd De achtertuin is gelegen op het noorden en zeer sfeervol ingericht. Het geheel is netjes aangelegd. De stenen berging die aan de woning vast is gebouwd zorgt voor extra opbergruimte en mocht je nog meer ruimte nodig hebben dan is er nog een vrijstaande berging aanwezig. De fietsen rijd je gemakkelijk de tuin in via de achterom.

Heerlijk buiten zitten

huizen van hendriks

De uitv indersbuur t

multiculturele wijk centrum nabij gelegen Trouwlaan of ook wel bekend als Uitvindersbuurt ligt in Oud-Zuid, aan de zuidkant van de Tilburgse binnenstad. De wijk is gelegen tussen de straten: Korvelseweg, Oerlesestraat, Voltstraat en Bisschop Zwijsenstraat. Deze multiculturele wijk bestaat uit de Uitvinders- en de Zeeheldenbuurt. Beide zijn gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw. Je vindt er veel koop- en huurwoningen en een paar appartementencomplexen, ook geschikt voor senioren. In het verleden zijn veel woningen in de wijk gesloopt. In de Trouwlaan/Uitvindersbuurt staan een school, wijkcentrum, wijkparkje en woningen voor GGZ-patiĂŤnten. Ook de ijsbaan, het zwembad, Willem II en de Korvelseweg met veel winkels zijn vlakbij gelegen.

President Steijnstraat 79 5021 TN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl