Issuu

Huizen vanHendriks

President Steijnstraat 37 , 5021 TM Tilburg

Instap klaar Royale berging met dubbele deur

Badkamer op 1e verdieping

Uitgebouwd Nabij het centrum & uitvalswegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

106 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1929 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een heerlijke woning gelegen in een vriendelijke buurt. Afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd waardoor het op dit moment instap klaar is voor de nieuwe bewoners. Met een ruime woonkamer is er voldoende gelegenheid om gezellig met vrienden en familie te borrelen.

In de zomer is het genieten in de tuin! Met de nieuwe berging heb je de mogelijkheid om fietsen, gereedschap, containers etc. op te bergen. Tevens is de locatie van de woning perfect! Dicht bij de stad, maar niet de drukte. Dichtbij een basisschool, diverse supermarkten en woonboulevard AaBe Fabriek.

Tevens kun je genieten van het knisperende geluid van de kachel op de achtergrond. De keuken is voor een deel uitgebouwd waardoor er een plek is gecreëerd waar je aan het barretje een kop koffie kunt drinken om de ochtend te beginnen. Tevens is er een bijkeuken met toilet waar de wasmachine en droger gestald kunnen worden, zodat deze uit het zicht zijn.

Kortom een fijne woning waar je zo in kunt!

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamer waarvan één grotere ruimte met inbouwkast. Ook kun je de gerenoveerde badkamer op de 1e verdieping vinden. Met de vaste trap kun je naar de 2 verdieping waar zich een ruimt zolder bevindt met voldoende opberg mogelijkheden. Mocht het nodig zijn kun je daar zelfs een extra kamer realiseren.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Instapklaar

uitgebouwd netjes afgewerkt Met een goede basis hoef je tussentijds nog nauwelijks wat aan te passen. Door de flinke uitbouw is er een spraakmakende ruimte dat een gevoel van geborgenheid uitstraalt ontstaan. De woonkamer is prachtig afgewerkt in neutrale kleuren en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Hierdoor voelt het al snel als thuis. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een mooie betonlook tegelvloer.

huizen van hendriks

O pen keuken

lichte keuken optimaal kookcomfort De keuken vind je aan de achterzijde. De kans is groot dat je geprikkeld wordt door de heerlijke geuren. Die komen uit deze keuken, waar je allerlei lekkers tevoorschijn tovert. Koken, bakken, braden... alles kan hier omdat je beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur die je in een keuken van deze tijd verwacht. Jij als hobbykok hunkert om hier lekker aan de slag te gaan! Een keuken is voor velen meer dan alleen een plaats om te eten. Het is zelfs een van de belangrijkste leefruimtes in huis. Dat is ook hier het geval. Strakke lijnen, lichte kasten en veel werkruimte zorgen ervoor dat deze keuken zo in een magazine geplaatst kan worden. Het eetgedeelte en keuken zijn gemaakt in de uitbouw. Hier heb je een zee van licht en fraai uitzicht op de tuin tijdens het eten. Heerlijk toch?

huizen van hendriks

welterusten mooie badkamer De eerste verdieping is voorzien van 2 nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren, waardoor je hier de dag heerlijk rustig zult opstarten. Samen, alleen of gezellig met het hele gezin nog even lekker in bed tv kijken. De kamers zijn door de grote ramen lekker licht en het ademt rust! De badkamer is prima afgewerkt en je bent hier voorzien van een heerlijke douche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer heeft aan de wand witte tegels, op de vloer donkergrijze en het wastafelmeubel heeft een stoere houtlook. Dit zorgt een tijdloze uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Doordat er hier 2 dakramen zijn geplaatst, heb je hier veel lichtinval. Deze ruimte is ruim en goed te gebruiken als volwaardige slaapkamer.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv rije tuin

leuke vijver achterom aanwezig Vanuit de keuken loop je de berging in waar zich het toilet bevindt. Ook de wasmachine aansluiting is hier gesitueerd. Vanuit deze berging loop je de heerlijke tuin in. Hier is het toch echt genieten? Zet een groot tuinset neer en zodra de zon tevoorschijn komt, haal je binnen naar buiten! De tuin is zeer netjes aangelegd en voorzien van een gezellige vijver ook beschik je over een handige berging waar je diverse spullen kunt opbergen. Vanuit de schuur loop je middels een brede schuurdeur (geschikt voor een motor)naar achteren.

President Steijnstraat 37 5021 TM Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl