Predikherenlaan 98, Tilburg

Huizen vanHendriks

Predikherenlaan 98 , 5042 CP Tilburg

Fijne woonkamer met gashaard Nette keuken

Badkamer op de 1e verdieping

4 slaapkamers!

Tuin op het zuiden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1963 achtertuin geen garage c.v.-ketel geen isolatie E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Waar ik altijd zo van kan genieten is de tuin. Vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar is het er heerlijk toeven. Er zijn altijd wel wat vogels, vorig jaar had ik zelfs een nestje met jonge vogeltjes, zoooo lief :). Omdat de buurt zo centraal gelegen is in Tilburg, gebruik ik bijna altijd de fiets. Met een beetje doortrappen (ofwel mijn E-Bike in hoogste versnelling) ben ik binnen het kwartier in zowat iedere uithoek van Tilburg.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijk licht

doorzonwoonkamer gezellige gashaard De woonkamer dankzij de grote ramen aan beide zijden aangenaam licht te noemen. Deze typische doorzonwoonkamer biedt genoeg ruimte voor een leuke zithoek aan de voorzijde rond de gezellige gashaard. De woonkamer heeft een neutrale afwerking waardoor je met wat kleine aanpassingen hier al snel je eigen stijl kunt neerzetten. Zo zijn de wanden licht van kleur en ligt er een keurige laminaatvloer op de grond.

huizen van hendriks

Wat ga jij maken?

nette keuken ruime badkamer De keuken is apart en is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is voorzien van een mooi granieten aanrechtblad. Vanuit hier en vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in.

De badkamer is netjes en compleet. Je vindt hier een douchecabine, wastafel, tweede toilet (sanibroyeur) en een designradiator. De ruimte is geheel betegeld.

huizen van hendriks

vier slaapkamers grote zolder De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal te noemen. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot het leuke balkonnetje, ideaal om hier even lekker de kamer door te tochten of het beddengoed te luchten. Ook is deze kamer voorzien van een rolluik voor een ideale nachtrust. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan de badkamer en is zeer ruim te noemen.

Op de tweede verdieping komen we aan op de voorzolder met 2 afsluitbare opbergvertrekken, deze geeft toegang tot de vierde slaapkamer.

Deze is voorzien van een grote houten dakkapel die voor extra licht en ruimte zorgt. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op deze verdieping te vinden.

Ev en onts pa nnen

huizen van hendriks

Buiten genie ten

zonnige tuin op het zuiden Via de loopdeur in de woonkamer en de loopdeur in de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is maar liefst 13 meter diep en heeft een gunstige ligging op het zuiden. De tuin is voorzien van diverse stukken stenen terras afgewisseld met gazon. Fleur het geheel op met een lekkere loungeset, fleurige beplanting en sfeervolle verlichting. Deze tuin kan deze zomer zomaar eens jouw lievelingsplekje gaan worden. Om het geheel af te maken treft u nog een ruime schuur op het perceel. Ideaal voor je tuinspullen op te bergen en te klussen.

Predikherenlaan 98 5042 CP Tilburg

Bega ne grond

Predikherenlaan 98 5042 CP Tilburg

Eer ste verdieping

Predikherenlaan 98 5042 CP Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg Het Zand

noorden kadastrale kaart

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.

U kunt in de woonwijk vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl