Amersfoort, Pothstraat 47

Huizen vanHendriks

Pothstraat 47 , 3811 JK Amersfoort

Een verborgen parel in het centrum!

Hoge plafonds

Mooie lichtinval

Heerlijk dakterras Parkeren op eigen terrein H47 H47

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 4

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

999 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1999 zonneterras parkeerplaats

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen in de historische binnenstad van Amersfoort te midden van de culturele voorzieningen hebben wij ervaren als uniek.

Ons in monumentale stijl door bouw- en aannemingsbedrijf Ossendrijver B.V. gebouwde appartement met historisch gedetailleerde friesgoot aan de voorgevel en historisch gedetailleerde kuif boven de winkelpui, geeft ons appartement een bijzondere uitstraling en een woonsfeer met een speciaal karakter.

Wij hebben ons appartement ervaren als een verborgen pareltje!

Het is uniek voor de binnenstad dat we, door een afstandsbediening te openen en te sluiten poort, de auto veilig en uit het zicht kunnen parkeren op het parkeerdek. Deze parkeerplek is ons eigendom en daarnaast huren wij voor onze 2e auto een parkeerplek er vlak naast.

Door de locatie zijn alle culturele- en winkelvoorzieningen en natuurlijk ook alle restaurants om de hoek. Ben je eenmaal binnen of op het dakterras dan kom je in een oase van rust, wij vonden dat uniek en heerlijk! Wij wensen de volgende bewoner net zoveel woonplezier als wij hebben ervaren.

Het plafond van de woonverdieping is 3 meter hoog.

De 3 ramen van 2.5 meter hoog aan de Kampzijde zijn in overleg met de afdeling monumentenzorg van de gemeente Amersfoort gedetailleerd.

Het is een heerlijk ruim huis van 3 verdiepingen midden in het stadscentrum. Lekker uit eten of dineren op het dakterras van 31 m2. In de middag en de avond ligt ons dakterras volop in de zon.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Bijzondere entree

laat u verrassen! unieke woning in de stad Het valt meteen op dat dit huis een perfecte combinatie is van de authentieke sfeer en hedendaags comfort. De woning is in 1999 geheel opnieuw opgetrokken, waarbij alle sfeervolle en oorspronkelijke details bewaard zijn gebleven.

De entree van de woning ligt aan de rustige Pothstraat. Hier komt u via het parkeerterrein en het fraaie torentje op het terras bij de woning.

De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, een tweede plek wordt erbij gehuurd momenteel. Het terrein is met een gemakkelijk met een afstandsbediening te openen.

Fijn om zo in het centrum uw auto lekker direct bij de woning te kunnen parkeren!

huizen van hendriks

Wat een hoogte

prachtige woonkamer complete keuken Voor vele is de woonkamer de meest favoriete ruimte in huis, niet onbelangrijk dus hoe deze eruit ziet. Deze plek moet warmte, gezelligheid en sfeer uitstralen zodat men zich hier altijd thuis en op het gemak voelt. Deze woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer. De hoge ramen van maar liefst 2,5 meter zorgen voor veel daglicht en maken de ruimte extra sfeervol. Er zijn zelfs al voorbereidingen getroffen om een mooie open haard te plaatsen.

De keuken is gelegen aan de terraszijde van de woning en deze is uitgevoerd met mooie landelijke houten fronten. De open verbinding met het woongedeelte is ideaal, zo hoeft u niets van de gezelligheid die zich in de woonkamer afspeelt te missen.

Er is voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een vaatwasser van het merk Bosch, 5-pits R.V.S. gasfornuis, magnetron (Daewoo) en elektrische oven (Solitaire), R.V.S. afzuigkap (Itho) en porseleinen gootsteen (Villeroy & Boch). Tevens is er in de keuken een Daalderop close-in boiler geplaatst. De Amerikaanse koelkast met diverse functies maakt het helemaal compleet!

huizen van hendriks

ruime kamers bijzondere details Via een mooie spiltrap in de hal heeft u toegang tot de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee behoorlijk grote slaapkamers, een royale inloopkast (vm. kleine slaapkamer) en de badkamer.

De kleine slaapkamer is bij de bouw opgeofferd om dienst te doen als luxe walk-in-closet. Ideaal! Zo ligt uw kleding voor het pakken en hoeft u ‘s morgens niet te zoeken naar uw favoriete outfit. Onder de schuine wand zijn de knieschotten optimaal benut door hier een praktische hangkast voor overhemden en jasjes te laten maken.

De badkamer is netjes betegeld en is met een ligbad met douchecombinatie, tweede toilet, wasmachine aansluiting en een wastafel helemaal compleet. Het ligbad is een groot pluspunt, hier kunt u de dag ontspannen in afsluiten en het is ook nog eens ideaal voor en met kleine kinderen!

uw eigen kleedka mer!

Op de zolderverdieping treft u een fijne bergruimte aan. De grote zolder biedt tevens ruimte aan een werkplek of extra slaapruimte. Het mooie ronde dakraam geeft een mooie uitkijk.

huizen van hendriks

Wat een ruimte en rust

heerlijk op het dakterras genieten van de zon Niets zo fijn als thuiskomen na een lange dag en lekker op uw eigen buitenplek te genieten van de laatste zonnestralen.

Of op een vrije dag, als de zon doorbreekt en u met een vers kop koffie en de krant op uw eigen dakterras buiten kunt zitten. En hoewel deze woning zich in het centrum van Amersfoort bevindt, geniet u hier toch van de rust. Het geluid komt nauwelijks op het terras.

Het terras is echt een verlengstuk van de woonkamer en via de keukendeur kunt u makkelijk de hapjes en drankjes pakken.

De balustrade is in 2017 geheel gegalvaniseerd en opnieuw op kleur gebracht. Alle plantenbakken, planten en de tuinkast blijven achter.

In de kelder is nog een fijne berging voor seizoensspullen. Op het parkeerterrein is ook een kast behorende bij deze woning.

Pothstraat 47 3811 JK Amersfoort

Pothstraat 47 3811 JK Amersfoort

Pothstraat 47 3811 JK Amersfoort

Amersfoort Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort. noorden kadastrale kaart

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven.

Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750-jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl