Postelse Hoeflaan 89-A, Tilburg

Huizen vanHendriks

Postelse Hoeflaan 89 -A, 5042 KC Tilburg

Fijne maisonnette & omgeving Onderhoudsvriendelijk

Fijne woonkamer met Merbau vloer

2 balkons 4 slaapkamers mogelijk!

H55

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 5

Woonoppervlakte

108 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1968 geen tuin geen garage blokverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het appartement is een zgn. maisonette-woning en heeft 4 slaapkamers. Het is ruim en licht. Een ruime woonkamer en grote dichte keuken. Grote raampartij aan de voorkant. Zowel beneden (aan straatkant midden in het groen ligt balkon 1), op de verdieping ligt aan de galerijkant een tweede balkon. Beide balkons zijn Het ligt aan een brede straat met veel bomen en groen. Er is makkelijk te parkeren voor de deur. Er heerst een goede sfeer in het complex en ook de vereniging van Eigenaren is goed bezig.

De wijk is ook erg prettig.....veel groen, goed winkelcentrum in de buurt, huisartsenpost en ook huisarts in de straat. Verder kun je heerlijk uit de wind op het balkon zitten, rust en in volop groen en toch midden in de stad. Die combinatie is fijn. Heb hier 15 jaar tot volle tevredenheid gewoond maar nu ga ik graag naar een gelijkvloers appartement.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijk lichte woonka mer

welkom thuis sfeer en comfort Op de 2e etage komen we vanuit de entree de woonkamer binnen. Licht en ruimte vatten het geheel goed samen. De wanden zijn afgewerkt in een lichte kleur en op de vloer ligt een Merbau houten vloer waardoor je over een goede solide basis beschikt waarin je binnen no-time een fijn nieuw thuis creĂŤert.

Naast voldoende plaats voor een gezellige zithoek kun je hier met gemak nog een tafel met stoelen kwijt waar je na een overheerlijke avondmaaltijd nog tot in de late uurtjes natafelt met vrienden, familie of simpelweg het gezin! Tevens profiteer je vanuit de woonkamer van een rustgevend uitzicht over het groen.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot 1 van de balkons.

huizen van hendriks

Ne tte dichte keuken

diverse apparatuur voldoende opbergruimte De dichte keuken is voorzien van een ruim keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling waardoor je hier alle ruimte hebt om lekker te kokkerellen. Naast de witgoedaansluitingen ben je uiteraard voorzien van diverse apparatuur, te noemen een 4 pits gasfornuis, recirculatie afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

In de keuken bevindt zich een vaste inbouwkast en mocht je behoefte hebben aan meer opbergruimte, dan leent de inpandige berging tegenover de keuken zich uitstekend voor o.a. het opslaan van grote voorraden!

huizen van hendriks

slaap lekker spoel de dag van je af!

In het appartement op de 3e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, twee voor en één achter waarvan heel eenvoudig een extra kamer gemaakt kan worden. Momenteel bevindt zich hier een kledingkamer met een open verbinding naar de slaapkamer, maar je kunt er gemakkelijk een deur tussen zetten en zo een (slaap)kamer realiseren. De vertrekken zijn ieder voorzien van een lichte wandafwerking en laminaat in de kamer aan de voorzijde en vinyl aan de achterzijde. Dankzij de raampartijen komt er een juiste hoeveelheid daglicht naar binnen wat tegelijkertijd zorgt voor een ontspannen sfeer.

De badkamer is een nette ruimte, volledig betegeld en dé uitgelezen ruimte om na een drukke dag even alle zorgen van je af te spoelen onder de douche. Daarnaast tref je hier een wastafelmeubel, de mechanische ventilatie, een tweede toilet en een designradiator.

4 Slaapka mers mogelijk

huizen van hendriks

Twee fijne balkons

fijne buitenruimtes zon of schaduw Vanuit de woonkamer is het eerste balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen aan een brede straat met veel bomen en groen. Er is ruimte voor een gezellig zitje waar je lekker van het buitenleven kunt genieten.

Het tweede balkon bevindt zich aan de galerijkant op de verdieping en is eveneens aan een brede straat gelegen met veel bomen en groen. Je kunt hier dus de hele dag genieten van een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw.

huizen van hendriks

fijne woonomgeving nabij voorzieningen Deze woning is gelegen in de wijk ‘Het Zand’ op een centrale locatie omgeven door groen. In de buurt vind je een goed winkelcentrum Westermarkt, diverse scholen zoals Rooi Pannen en de Universiteit én op 5 fietsminuten tref je Station Tilburg Universiteit.

Verder zijn er in de straat zelf een huisarts én een huisartsenpost aanwezig. Kortom, ben jij op zoek naar een woning waar je enerzijds de rust kunt ervaren maar anderzijds toch midden in de stad zit, dan is de Postelse Hoeflaan in Tilburg de juiste woning!

Rustig en centraal

Postelse Hoeflaan 89 -A 5042 KC Tilburg

1e woonlaag

Postelse Hoeflaan 89 -A 5042 KC Tilburg

2e woonlaag

Tilburg Het Zand

noorden kadastrale kaart

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het appartementencomplex bevind zich aan winkelcentrum ‘Westermarkt’ met meerdere supermarkten, ruim 80 speciaalzaken en diverse horeca.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.

U kunt rondom het complex vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl