Postelse Hoeflaan 38-a, Tilburg

Huizen vanHendriks

Postelse Hoeflaan 38 -a, 5042 KJ Tilburg

Fijne maisonnette & omgeving Twee balkons

Kunststof kozijnen

Drie slaapkamers Nabij voorzieningen

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 4 97 m² 320 m³ 1966 geen tuin geen garage blokverwarming gedeeltelijk dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn huis is een huis maar dan in een appartementengebouw. Het is centraal gelegen, je bent zo op een uitweg mocht je buiten de stad werken of buiten de stad willen zijn. Het is een rustige omgeving met veel groen.

de voorkant grote bomen staan die voor voldoende schaduw zorgen. In de winter blijft het om die reden ook goed warm en sinds kort is er ook nieuwe spouwmuurisolatie toegevoegd die daar aan bijwerken.

Er is ook een goede busverbinding richting het centrum en station universiteit is ook maar een 15 minuten lopen. Meerdere winkels in de nabijheid, de Westermarkt op een goede 10 minuten lopen, een klein nieuw winkelcentrum om de hoek en ook het Paletplein is niet ver. Waar ook het Wandelbos in de buurt is.

Ik heb hier 3 jaar met plezier gewoond met rustige buren en veel ruimte. Vriendelijke mensen in het gebouw die wel in zijn voor een praatje op zijn tijd.

Achter het gebouw is voldoende parkeerterrein voor een auto en er zijn ook regelmatig garages te koop die later nog van pas zouden kunnen komen.

Verder blijft het appartement zomers redelijk koel omdat het ingesloten zit in andere woningen en aan

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

fijne maisonnette toegang tot het balkon Kom vervolgens binnen in de woonkamer, waar je blij verrast zult zijn met het aangename lichtinval. De ruimte is netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en wit gestucte wanden. Geef het meubilair een plekje, maak het eigen met persoonlijke woonaccessoires en het woonplezier kan beginnen!

Daarnaast verleent de buitendeur toegang tot het eerste balkon, gelegen op het westen.

huizen van hendriks

Een per fecte ba sis

complete keuken wat ga jij koken?

De gesloten keuken bestaat uit een rechte wandopstelling uitgevoerd met witte keukenfronten. De diverse keukenapparatuur gaat jou ondersteunen bij het bereiden van de lekkerste maaltijden! Verder valt het daglicht prettig de keuken binnen dankzij het raam.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers netjes afgewerkt Op de tweede verdieping ben je voorzien van drie slaapkamers. Allen van ruim formaat en afgewerkt met gestucte wanden en de doorlopende laminaatvloer maakt het ĂŠĂŠn geheel.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast met ruimte voor het netjes opbergen voor de garderobe. Ten slotte heb je vanuit deze kamer ook toegang tot het tweede balkon gelegen op het oosten.

Lekker licht

huizen van hendriks

Ruime bo v env erdieping

verzorgde badkamer praktisch ingedeeld Kom verder naar de verzorgde badkamer. Deze is betegeld met witte vloer- en wandtegels met daarnaast een sierlijke rand. Je bent voorzien van een ligbad met douchevoorziening, toilet en een wastafelmeubel zodat jij je hier goed opfrissen.

huizen van hendriks

twee balkons op het westen & oosten Het appartement geniet van een tweetal balkons.

Het eerste balkon is te betreden via de woonkamer en biedt ruimte voor een zitje en fleurige plantenbakken. Op de tweede verdieping stap je het tweede balkon op via de voorste slaapkamer.

Plaats hier een klein zitje, waar je ‘s morgen in alle rust wakker wordt onder het genot van een kopje koffie!

Genie t va n he t buitenlev en

Postelse Hoeflaan 38 -a 5042 KJ Tilburg

Woon e tage

Postelse Hoeflaan 38 -a 5042 KJ Tilburg

Slaap e tage

Tilburg Het Zand

noorden kadastrale kaart

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het appartementencomplex bevind zich aan winkelcentrum ‘Westermarkt’ met meerdere supermarkten, ruim 80 speciaalzaken en diverse horeca.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.

U kunt rondom het complex vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl