Postelse Hoeflaan 22b, Tilburg

Verkoper vertelt

Starters opgelet! Wij hebben er weer één; een ideale starterswoning die wij graag aan je willen voorstellen.

Deze fijne maisonnette beschikt over een lichte woonkamer, prima keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een balkon op het westen.

Daarnaast ligt de woning op 15 autominuten van het centrum van Tilburg!

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie.

kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van

informatie

lift aanwezig

afgesloten parkeerterrein

Je komt aanrijden bij de woning en parkeert de auto veilig op het afgesloten parkeerterrein die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Je komt vervolgens binnen via de gezamenlijke entree met de hal met brievenbussen, bellentableau, lift en het trappenhuis. Vanuit de gemeenschappelijke hal krijg je toegang tot de gezamenlijke afsluitbare fietsen berging.

Je komt de woning binnen via de eigen entree, waar je in de hal van de woning terecht komt. Vanuit de hal krijg je toegang tot het moderne separate hangcloset met fonteintje/ventilatie en tot een kamer aan de linkerzijde waar de meterkast en de boiler zich bevinden (deze ruimte zou je bijvoor beeld als thuiskantoor kunnen inrichten).

thuis!

De woonkamer is netjes afgewerkt met een lami naatvloer en stucwerk op de wanden. Dankzij het grote raam en de openslaande deur die toegang verleent tot het balkon schijnt het daglicht rijkelijk naar binnen. Plaats een gezellige zit-en eethoek om jouw eigen thuishaven te creëren.

Vanuit de hal krijg je toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig, maar wel functioneel en is uiteraard voorzien van de nodige apparatuur. Te noemen: een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en aan opbergruimte is er tevens geen gebrek, je spulletjes kun je opbergen in de handige opberg kast.

netjes afgewerkt wat ga jij bereiden?

welterusten!

moderne badkamer

Aangezien het een maisonnette betreft, zullen wij via de vaste trap vanuit de woonkamer onze weg naar de benedenverdieping vervolgen, waar de slaapvertrekken en de badkamers zijn gesitueerd.

Hier vind je 2 slaapkamers die variëren in formaat en beide zijn voorzien van vloerbedekking en stuc werk op de wanden. Hoe deel jij de ruimtes in?

De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, hangcloset en een wastafelmeubel.

Twee slaapkamers

Balkon op het westen

genieten

alles binnen handbereik

Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot het bal kon die op het westen ligt. Hoe ga jij jouw balkon leuk aankleden?

De woning is gelegen tussen de straten RingbaanWest, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ´60 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appar tementencomplexen en doordat de wij vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen, maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kun je heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Univer siteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waar onder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezel ligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopge merkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universi teit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

wonen in Tilburg

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl