Issuu

Huizen vanHendriks

Postelse Hoeflaan 187 , 5042 KE Tilburg

4 slaapkamers! Brede woonlaan

Betaalbare hoekwoning

Zonnige achtertuin Berging, brede poort, overkapping

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 1991 woon ik al in deze woning. Ik heb hier altijd prettig gewoond met alle faciliteiten dichtbij. Scholen waren altijd om de hoek of dit nou op de basisschool of op het voortgezet onderwijs was. Ook het openbaar vervoer was vanuit thuis altijd goed bereikbaar met op 7 minuten lopen het treinstation Tilburg universiteit.

Door middel van de dubbelde poortdeur is de achtertuin ook goed en makkelijk bereikbaar voor bijvoorbeeld motoren of scooters.

Daarnaast is de woning ook goed bereikbaar met de auto omdat je binnen een paar straten op de rondweg van Tilburg zit. Verder staat de woning in een mooie brede en groene straat. Hier zijn ook genoeg parkeergelegenheden en hoef je niet ver van thuis te parkeren. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad en ben je zo weer thuis na een gezellige avond op het terras. Het stadspark, Westerpark en het wandelbos zijn op loop afstand. De woning heeft een leuke voortuin met weinig onderhoud. In de achtertuin staat een mooie overkapping waaronder al veel gezellige zomeravonden hebben plaatsgevonden.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

keurige afwerking ontspannen Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van het huis. Hier kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast en daarin de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de gesloten keuken. De woonkamer is van een goed formaat en is smaakvol afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale kleuren op de wanden. Een ideale basis waar jij met je eigen interieurstijl op verder kunt borduren. De grote ramen aan zowel de voor-, achter- als zijkant van het huis zorgen voor een aangename lichtinval en een leuk zicht op de buurt en de achtertuin.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

helemaal compleet wat maak jij klaar? In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en daarnaast kun je nog een gezellige eethoek realiseren. Ook vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gesloten keuken. Hier is een nette keuken geplaatst in twee praktische, rechte wandopstellingen, waarbij je voldoende kasten werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

nette badkamer goed onderhouden Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en zijn voorzien van een groot raam. Ook beschikken twee van de kamers over vaste kasten waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen en de masterbedroom is voorzien van een rolluik. De badkamer is recentelijk vernieuwd en heeft een moderne en strakke uitstraling. In deze geheel betegelde badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel en een douche. In 2021 is er een vaste trap naar zolder geplaatst en de zolder is daarbij ook voorzien van isolatie en een keurige afwerking. Op deze verdieping vind je nu een ruime overloop met de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed en een goede vierde slaapkamer.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

zonnig gunstige ligging Zowel vanuit de keuken als via een brede poort aan de zijkant van het huis is de tuin toegankelijk. Deze, op het zonnige westen gelegen tuin, is grotendeels voorzien van bestrating en verder vind je hier diverse vaste beplanting en een leuke kippenren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met daaraan vast een royale overkapping waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit heerlijke huis. Deze ligt in de wijk Het Zand, onderdeel van Tilburg West. De wijk is zeer gangbaar dankzij de ligging nabij de uitvalswegen en vele andere voorzieningen, zoals scholen, speelparken, supermarkten en winkels.

Postelse Hoeflaan 187 5042 KE Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl