Populierstraat 10, Breda

Huizen vanHendriks

Populierstraat 10 , 4814 HP Breda

Een wijk in ontwikkeling!

Wonen in een jaren 30 woning

Charmante erker aan de voorzijde

verrassende ruimte Mogelijkheid tot uitbouwen aanwezig

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

114 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1933 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel geen isolatie E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 20 jaar hier heerlijk te hebben gewoond, is het tijd voor nieuwe bewoners..

Ik hoop dat jullie er met net zoveel plezier gaan wonen als ik dat heb gedaan, door de karakteristieke woning, was het voor mij altijd een thuis komen. Een mooi huis, met veel mogelijkheden en de ligging wat betreft winkels is perfect. Zo ben je in 3 minuten bij een klein winkelcentrum, op de fiets 10 min, en lopend 25 minuten naar de stad, Als je binnen komt, voel je de sfeer al van de jaren 30, lopend naar achter een fijne stadtuin, ligging op het noorden, maar heel de dag zon, omdat de zon over de huizen schijnt, vooral in zomertijd.

Boven 3 mooie slaapkamers, een washok en nog een balkon.

Op zaterdag is er een markt op 5 min lopen, dus gewoon een hele fijne buurt om te wonen Ik wens de volgende bewoners, dan ook net zoveel thuis komen als ik heb gehad.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Welkom thuis!

veel lichtinval speelse indeling We betreden de woning via de ruime entree met meterkast, trapopgang naar boven en hal die toegang verleent tot de separate toilet, woonkamer, eetkamer en keuken.

De woonkamer kenmerkt zich door de fijne ruimte en een zee aan licht. Dit komt door de aangename raampartijen en de prachtige erker aan de voorzijde wat de woning een speels en typische jaren ‘30 uitstraling geeft. Dit is doorgetrokken naar de eerste verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt met wanden in moderne kleurstelling en een mooie houten vloer. Tevens is de woonkamer voorzien van een allesbrander kachel waardoor er een gezellige sfeer wordt gecreëerd.

huizen van hendriks

Z ie de po tentie!

fijne ruimte gezellige eethoek Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken.

Momenteel is de keuken vrij basic ingedeeld, we begrijpen daarom best dat je hier misschien een mooie open leefkeuken wilt realiseren. Je zou eventueel de wand tussen de keuken en de woonkamer eruit kunnen halen om zo een mooie open woonkeuken te kunnen realiseren. De ruimte is ingedeeld met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast.

Er is een gezellige eethoek in de woonkamer gecreëerd met zicht op de achtertuin, hier kan je gezellig samen genieten van het avondmaal.

huizen van hendriks

goed bemeten kamers netjes afgewerkt Op de bovenverdieping bevinden zich 2 fijne slaapkamers, de badkamer, berging en balkon zich bevinden. De goed bemeten slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van ingebouwde kasten. Ook zijn de kamers voorzien van raampartijen waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. De voormalige derde slaapkamer is opgebouwd tot ruime badkamer. Tevens is er een aparte wasruimte grenzend aan het dakterras.

De royale open zolderverdieping welke momenteel wordt gebruikt als masterbedroom. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en aan beide zijde voorzien van een raam. Mocht je kamers tekort komen, dan zou je eventueel deze ruimte in tweeën kunnen delen. De CV installatie is hier gesitueerd, gedateerd uit 2012.

De badkamer is in 2019 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo is er een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Royale slaapka mers

huizen van hendriks

Voldoende privac y

onderhoudsvriendelijk vrijstaande berging Vanuit de berging op de eerste verdieping heb je toegang tot het balkon welke gelegen is op het noorden.

Daarnaast heb je een fraaie achtertuin met een royale vrijstaande stenen berging welke voorzien is van elektra. De tuin is aangelegd met een mix van bestrating en beplanting en daardoor ook onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren en te genieten van je kopje koffie in het zonnetje.

Populierstraat 10 4814 HP Breda

Populierstraat 10 4814 HP Breda

Populierstraat 10 4814 HP Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl