Poortersveld 306, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Poortersveld 306 , 7327 AK Apeldoorn

UItgebouwde woonkamer Vijf slaapkamers

Luxe keuken

Mooie badkamer Zonnige tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

168 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2015 hebben we deze woning aangekocht.

We hebben dit huis toen gekocht omdat de grote uitgebouwde woonkamer ons erg aansprak.

Daarnaast heeft het huis veel slaapkamers en dat is een voordeel.

We hebben hier met plezier gewoond. De buurt is kindvriendelijk, de buren zijn sociaal en daar hebben we goed contact mee. Ook wonen we op loop afstand van winkelcentrum de Eglantier.

De reden dat wij gaan verhuizen is omdat de kinderen groter zijn geworden en meer ruimte nodig hebben.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

ruim opgezet fijn samen zijn Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar boven.

Uiteraard heb je vanuit hier ook toegang tot de uitgebouwde woonkamer.

Doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, profiteer je hier van aangenaam veel leefruimte, die je met meerdere fijne zithoeken in kunt richten. Er ligt een fraaie lamelparketvloer en de wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren, een ideale basis waar jij met je eigen stijl op verder kunt borduren. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een aangename inval van daglicht en een leuke interactie met buiten.

huizen van hendriks

Moderne keuken

helemaal compleet lekker kokkerellen Aan de voorzijde is de open keuken gerealiseerd.

Doordat het kook- en het leefgedeelte in open verbinding met elkaar staan, hoef je tijdens het koken nooit meer iets te missen van de gezelligheid die zich in de woonkamer afspeelt.

De keuken zelf is geplaatst in een ruime hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de luxe keuken uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor jij in een handomdraai de lekkerste maaltijden op tafel kunt toveren.

huizen van hendriks

5 slaapkamers luxe badkamer Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de eerste drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn aangenaam licht dankzij een groot raam en/ of een deur naar het platte dak aan de achterzijde waar eventueel een dakterras gemaakt kan worden. Twee van de kamers beschikken daarnaast over vaste kasten met schuifdeuren.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een luxe en verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling (2019). Vanaf de overloop heb je toegang tot nog eens twee prima slaapkamers met aan de achterzijde een dakkapel.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Zonnige tuin

genieten gunstige ligging Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In deze keurig aangelegde tuin op het zuidwesten moet dat zeker wel goed komen. De tuin is ingericht met bestrating en een stuk gazon.

Verder vind je achterin de tuin een handige berging met daaraan vast een mooie carport. Deze carport zorgt er tevens voor dat de tuin ook via een achterom toegankelijk is.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze ligt in de rustige, ruim opgezette woonwijk De Maten met veel groen en ruimte voor kinderen om te spelen. In de wijk zijn diverse basisscholen en scholen voor het voortgezet onderwijs aanwezig. Daarnaast zijn er verschillende winkels op een paar minuten fietsafstand bereikbaar.

Poortersveld 306 7327 AK Apeldoorn

Poortersveld 306 7327 AK Apeldoorn

Poortersveld 306 7327 AK Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl