Poortersdreef 115, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Poortersdreef 115 , 3824 DM Amersfoort

Ruime hoekwoning Lichte uitgebouwde woonkamer

Diepe tuin

Moderne badkamer Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier nu bijna 13 jaar met veel plezier gewoond en zijn in dit huis als gezin opgegroeid in een prettige kindvriendelijke buurt. Met een winkelcentrum, veel speelpleintjes, scholen en verschillende sportclubs op loopafstand.

We trekken er graag op uit. Vanuit Nieuwland loop je zo Hoogland-West in, of je kan struinen langs de Eem. Nieuwland heeft ook een leuk waterrijk park waar we heel wat uurtjes hebben doorgebracht. Daarnaast ligt park Schothorst op fietsafstand. Maar je bent ook zo in het bos of in de Soesterduinen.

Ook thuis zijn we graag buiten. De tuin voelt lekker ruim en bij de eerste zonnestralen in de lente zitten we al vaak met een kopje thee achter in de tuin. In de zomerperiode zijn wij heel actief geweest met het kweken van groentes en hebben wij dagelijks genoten van lekker eten in de tuin. En is het een keer niet zo lekker weer, dan hebben we dankzij de lichte serre nog steeds fijn contact met buiten.

Dat licht is ook heel prettig voor de rest van de benedenverdieping. Het geeft een extra gevoel van ruimte in huis. De keuken en badkamer hebben we ver-

Te koop bij

nieuwd om deze helemaal naar onze eigen wensen te maken. Zo hebben we in de keuken luxe toegevoegd door zowel een oven als een combi-oven te plaatsen, ideaal voor kerst.

Wat ons ook blij verraste was de inloopkast. Daarmee was meteen duidelijk wat de master bedroom zou worden.

Al met al hebben we hier met veel plezier gewoond en geleefd. We hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

veel lichtinval fijn samen zijn Vanuit de hal aan de voorzijde, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, heb je toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is, mede dankzij de aan de achterzijde aangebouwde serre, mooi groot en in te delen met meerdere zithoeken. Zo is er voor iedereen een fijne plek te vinden om te ontspannen! Aan de achterzijde vind je een grote schuifpui naar de achtertuin en het dak van de serre bestaat geheel uit glas, waardoor er zeer veel daglicht binnenvalt.

De wanden zijn gestuct en voorzien van neutrale kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

O pen keuken

helemaal compleet lekker kokkerellen In de woonkamer is voldoende ruimte om, naast ĂŠĂŠn of meerdere zithoeken, een gezellige eethoek te plaatsen. Deze zal naadloos aansluiten op de open keuken aan de voorzijde. Deze open verbinding is ideaal, zo hoef je tijdens het koken namelijk niets te missen van de gezelligheid die zich in het leefgedeelte afspeelt.

De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling met strakke fronten en een zwart composieten werkblad en een hoge kastenwand, waardoor je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hendriks

2 slaapkamers keurige badkamer Op de eerste verdieping zijn twee prima slaapkamers aanwezig. Deze zijn van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Een kamer is voorzien van een inloopkast en de andere heeft een vaste kast.

Momenteel vind je op de zolder twee kleinere kamers en een berging met daarin de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Indien gewenst kan hier eenvoudig een grote (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je verder nog toegang tot het separate tweede toilet en de badkamer. Beide zijn geheel betegeld en hebben een frisse, verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en een ligbad.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Gezellige tuin

genieten gunstige ligging Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je via een schuifpui toegang tot een royaal dakterras. Hier kun je een leuke tuinset plaatsen om zo te genieten van het buitenleven.

Naast het dakterras beschikt de woning ook nog over een mooie diepe achtertuin. Deze is fraai aangelegd met sierbestrating, borders met diverse vaste beplanting en een pergola waar je gezellig onder kunt zitten.

De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Nieuwland. De nabijheid van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het waterpark is ideaal.

Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van de snelweg en tot slot is de naastgelegen Eempolder een heerlijke plek om te wandelen, joggen of fietsen.

Poortersdreef 115 3824 DM Amersfoort

Poortersdreef 115 3824 DM Amersfoort

Poortersdreef 115 3824 DM Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl