Poort 18, Geldrop

HuizenHendriks van

Instapklaar!

Eigen parkeerplaats

4 Slaapkamers

Gewilde locatie

Energielabel A

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning

7

128 m²

128 m²

455 m³

2008 achtertuin, voortuin parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ons eerste huis en dan nog helemaal nieuw ook! Wat vonden wij het fantastisch om een nieuwbouwwoning te kopen. Niet alleen vanwege de moderne bouwtechnieken en comfort.

We hebben alles helemaal naar onze eigen wens kunnen maken, er zaten zelfs geen deuren in ons huis. Het is hier heerlijk wonen. Je loopt voor een boodschapje zo naar de winkel en ook het station is op wandelafstand. Voor ons is het nu tijd om wat groter te gaan wonen, zodat ook onze tieners wat meer hun eigen ruimte kunnen krijgen.

We hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van dit huis als wij hebben gedaan!

instapklaar

rust en comfort

Deze instapklare woning in de gewilde wijk Overburght biedt je direct het comfort van een nieuw thuis. Geen gedoe met opknappen of verbouwen; je kunt meteen intrekken! Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen, afsluitbare binnenterrein. Zo ben je altijd verzekerd van een veilige en toegankelijke plek voor je auto, een zeldzaam luxe in deze populaire buurt.

De royale woonkamer is een oase van ruimte en licht, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.

huizen

Ga lekker zitten

helemaal compleet stijlvol

De open, luxe keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en moderne afwerkingen. Hier kun je je culinaire talenten de vrije loop laten en genieten van heerlijke maaltijden in een sfeervolle omgeving. Een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit!

Op de begane grond vind je een prachtige eikenhouten vloer die warmte en luxe uitstraalt. De strakke stucwerk wanden dragen bij aan de moderne uitstraling.

Moderne badkamer

4 slaapkamers

welterusten

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor comfortabele bedden en werkplekken. De strakke laminaatvloeren en stucwerk wanden creëren een rustige en moderne sfeer. De complete badkamer (met vloerverwarming) is een oase van rust, perfect om jezelf te verwennen na een lange dag. Het aparte toilet zorgt voor extra gemak, vooral tijdens drukke ochtenden.

De eerste en tweede etage hebben een strakke laminaatvloer en eveneens stucwerk wanden, wat zorgt voor een uniforme en hoogwaardige afwerking in het hele huis. Deze details maken de woning niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook praktisch en duurzaam.

zonnig Mooi

kindvriendelijke ligging

De tuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Of je nu wilt zonnebaden, tuinieren of een barbecue wilt organiseren, deze tuin biedt de perfecte setting. Dankzij de gunstige ligging geniet je van het avondzonnetje terwijl je de dag afsluit met een goed glas wijn.

Gelegen in het hart van Geldrop, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en dynamiek. Binnen een paar minuten wandel je naar diverse winkels, basisscholen, natuurgebieden, het ziekenhuis en sportaccommodaties. De goede bereikbaarheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat je moeiteloos naar omliggende steden kunt reizen. Kortom, alle voorzieningen die je nodig hebt, zijn binnen handbereik!

Geldrop

Geldrop, vier kilometer ten oosten van Eindhoven, ontwikkelde zich sinds de vorige eeuw van industriegemeente (textiel en wol) tot woongemeente met eigen werkgelegenheids-centrum.

In het hart van de gemeente ligt een wandelpark met het kasteel uit 1616 en een natuurinformatiecentrum. In dat kasteel vinden exposities en andere culturele evenementen onderdak. Daar is ook de gemeentelijke oudheidskamer ondergebracht.

Gedeeltelijk op Geldrops grondgebied liggen enkele natuurgebieden waarvan de Strabrechtse Heide met 1500 ha het grootste is.

In Geldrop zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. een ziekenhuis, winkels, een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, musea en uitgaansmogelijkheden.

Het woonklimaat in Geldrop is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Geldrop

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5

040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND