Pondspeergaarde 3, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Pondspeergaarde 3 , 3824 BD Amersfoort

Moderne semi-bungalow Voorzieningen gelijkvloers

Zonnige patiotuin

Inpandige garage Rustige locatie nabij winkels

H47

Kenmerken Soort

bungalow

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, patio/atrium, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn ouders hebben ongeveer 20 jaar gewoond in dit huis. Als de eerste bewoners is het huis hun “thuis” geworden.

De woning is zeer geschikt voor mensen die toe zijn aan iets meer rust en meer tijd hebben om te genieten. De grote slaapkamer, de badkamer en alles wat mijn ouders nodig hadden is op de begane grond.

De patio is een centrale plaats, bereikbaar vanuit de kamer, de keuken en de slaapkamer. De keuze om op mooie dagen in de zon te zitten of juist niet. De bloementuin in de patio geeft de seizoenen van het jaar weer en is als een kalender die elke dag aangeeft waar wij staan in het jaar.

De inpandige garage geeft het huis op de begane grond de mogelijkheden van een garage maar ook om de wasmachine en andere apparatuur te plaatsen, je kunt vanuit de hal binnendoor naar de garage. Er is een persoonlijke parkeerplaats voor de garage naast de voordeur.

De buurt is zeer vriendelijk en warm, er spelen kinderen uit de buurt op het grasveld met elkaar en de toestellen. De verhoging in de speelweide aan de kant van de patio van mijn ouders geeft de rust dat er geen voetballen of andere zaken zomaar in de patio belanden. De geluid van de spelende en lachende kinderen is als muziek vanuit de verte die zeer herkenbaar was voor mijn moeder.

Ik heb er nooit gewoond, maar wel gezien dat het huis een heel fijn thuis kan zijn. Ik wens u veel woonplezier in de toekomst!

Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, ideaal voor hobby- of logeerkamer. Er is ook opbergruimte.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

par keren in de garage en/ o f voo r de deur

zonnige tuin goede privacy De patiotuin is een heerlijke buitenplek waar u geniet van de zon en de buitenlucht. Mocht het u te warm worden, is er de elektrische zonwering die voor de nodige schaduw kan zorgen.

Met een afmeting van ca. 7 bij 7 meter is de tuin groot genoeg om met de visite buiten te zitten, maar ook uw groene vingers te laten spreken. Door de opzet van de ommuurde tuin (met deur naar het openbaar terrein) heeft u bovendien goede privacy.

Een heerlijke buitenruimte waar u veel plezier van zult beleven!

huizen van hendriks

Gro te lichte ka mer

openslaande deuren waar zet u de bank?

De woonkamer is een grote kamer van ca. 47m2 met openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel waar u met familie of vrienden gezellig kunt tafelen.

De glaspui met dubbele deuren zorgt samen met het hoekraam voor een plezierige lichtinval. De grootte en de neutrale afwerking zorgen er voor dat er nog voldoende mogelijkheden zijn de woning aan te passen aan uw wensen, zowel qua indeling als qua afwerking.

huizen van hendriks

ruime keuken complete badkamer De keuken is via de woonkamer te bereiken, hier is nog de oorspronkelijke keuken aanwezig, maar recent zijn wel de koelkast en de afwasmachine vernieuwd. Een neutrale opstelling die nog even mee kan, maar natuurlijk ook naar wens is aan te passen.

Naast de slaapkamer is de badkamer, neutraal uitgevoerd en voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet.

De garage is inpandig en tevens binnendoor te bereiken. Naast dat u hier de auto kunt parkeren, kunt u ook extra voorraad kwijt of uw fietsen en gereedschappen. Wellicht zoekt u nog een klusruimte aan huis?

Fijne ruime keuken

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer

grote slaapkamer beneden 2 extra kamers op eerste verdieping Via de gang is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Een ruime kamer vanmaar liefst 18.5m2 met eveneens toegang tot de tuin. Een groot bed en een linnenkast of wellicht een inloopkast kunt u hier zonder probleem kwijt.

Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Ideaal om te gebruiken als logeer- of hobbykamer. Op de overloop is de aansluiting voor het witgoed.

huizen van hendriks

rustige buurt plezierig wonen De ligging van deze woning is in een rustige, kindvriendelijke en relatief ruim opgezet gedeelte van de wijk Nieuwland. Parkeren is openbaar en kan zowel voor de deur als in of voor de eigen garage/ berging.

Winkelcentrum De Nieuwe Hof ligt op paar minuutjes lopen, dit geldt ook voor het Waterpark. Voor fietsliefhebbers is de polder dichtbij, dit geldt ook voor het nabijgelegen Hoogland. Verder is de woning gunstige gelegen t.o.v. uitvalswegen naar de diverse snelwegen in de omgeving.

Een bijzondere woning op een geliefde locatie!

Speelveld a chter de woning

Pondspeergaarde 3 3824 BD Amersfoort

Pondspeergaarde 3 3824 BD Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl