Poldermolen 17, Weert

Huizen vanHendriks

Poldermolen 17 , 6003 BC Weert

Royaal vrijstaand woonhuis 4 Fijne slaapkamers

Ideale werk / hobbyruimte

Wonen op Molenakker!

Goede verbinding met de A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

184 m²

Perceeloppervlakte

473 m²

Inhoud

735 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1990 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Destijds gekozen voor deze woning omdat het huis ligt in een rustige en vooral groene omgeving. Nabij speelveldjes meerdere basisscholen supermarkt en in het bijzonder een mooi wijkpark.

Vanuit de woning een super snelle verbinding met autosnelweg A2 Maastricht Eindhoven. Het Weerterstadscentrum en NS-intercity station zijn binnen wandel-of fietsminuten bereikbaar.

En omdat deze woning beschikt over een mooi kantoor te gebruiken toen als werkplek aan huis..

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

nette afwerking veel ruimte Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. De L-vormige woonkamer is van een zeer goed formaat en dankzij de ramen rondom valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Op de vloer liggen tegels met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuct en voorzien van lichte kleuren.

In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor meerdere zithoeken, waardoor er voor iedereen altijd wel een plek is om te kunnen ontspannen.

De kantoorruimte is een fijne plek waar je in alle rust kunt thuiswerken, je eigen praktijk kunt runnen of misschien willen de kinderen hier hun huiswerk maken en heb jij een rustige plek waar je de administratie kunt doen. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als slaapkamer.

huizen van hendriks

Comple te keuken

lekker kokkerellen prima badkamer Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de woonkeuken met aangrenzend een handige bijkeuken en berging. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is ook voldoende plek voor een eettafel.

In de bijkeuken tref je vaste kasten en de aansluitingen voor het witgoed en in de berging bevindt zich de cv opstelling.

Ook de royale serre is via openslaande deuren toegankelijk vanuit de woonkamer. Dit is een heerlijke plek waar je, dankzij alle ramen rondom en een schuifpui naar de tuin, in alle rust kunt genieten en ontspannen terwijl je uitkijkt op de fraai aangelegde achtertuin.

huizen van hendriks

nette badkamer 4 slaapkamers Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Het betreft hier twee zeer ruime slaapkamers met ieder een dakkapel en twee kleinere kamers met ieder een dakraam. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een prettige lichtinval.

De badkamer is ruim van formaat en ook hier is een dakkapel aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Verder beschik je hier over een wastafel, tweede toilet, douche en een ligbad.

Via een vlizotrap vanuit ĂŠĂŠn van de slaapkamers heb je toegang tot de bergvliering. Een ideale ruimte, waar je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

genieten gunstige ligging Zowel vanuit de serre als vanuit de berging en via een achterom heb je toegang tot de achtertuin.

Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. Verder is er nog een mooi bestraat terras met overkapping aanwezig en vanaf hier heb je toegang tot nog een berging.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijk woonwijk. Verder vind je op korte afstand vele voorzieningen, zoals winkels, scholen en supermarkten. Het stadscentrum en haar vele voorzieningen en gezellige horecagelegenheden bereik je met slechts een paar minuten fietsen. Voor forensen is het NS station dichtbij en bovendien is er een goede ontsluiting naar de A2.

Poldermolen 17 6003 BC Weert

Poldermolen 17 6003 BC Weert

Poldermolen 17 6003 BC Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl