Poldermolen 116, Weert

Huizen vanHendriks

Poldermolen 116 , 6003 BB Weert

Wonen aan het water Instapklaar!

Moderne keuken en badkamer

Wonen op Molenakker!

4 Slaapkamers

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij vielen op dit huis door de prettige grote leefruimtes, de praktische indeling en de mooie ligging aan het water. In de zomer is het heerlijk vertoeven in de tuin of op het dakterras. De ligging is heel centraal met betrekking tot de A2, winkels, basisscholen en je bent zo in het centrum. Het ligt ook fijn aan een rustig, autoluw hofje met vriendelijke buren.

Als wij nu niet de mogelijkheid hadden gekregen om een droom na te jagen, waren wij zeker niet weggegaan uit dit fijne huis en prettige woonwijk.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Gro te woonka mer

heerlijke woonkamer openslaande deuren Treedt de woning binnen in de hal, welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de garage en de woonkamer.

Verras u zelf bij binnenkomst in de royale woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en strak gestucte wanden. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor het creĂŤren van een relaxte zithoek en een gezellige eethoek nabij de keuken. Zodat er tijdens het koken contact is met diegene in de woonkamer. Middels openslaande deuren is er toegang tot de heerlijke tuin welke uitzicht heeft over het water.

Bijzonderheden van de woning zijn; de glasvezel die is aangelegd, de volledige isolatie, de aanwezigheid van rolluiken en de acht zonnepanelen op het dak.

huizen van hendriks

Luxe keuken

complete keuken luxe badkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2014). De keuken is voorzien van alle gemakken en beschikt over een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het bereiden van een heerlijke maaltijd moet geen probleem zijn in deze luxe ruimte.

Naast de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. naast de trap is nog een berghok ideaal voor het opbergen van diverse spullen.

Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer luxe badkamer. Deze ruimte is geheel vernieuwd in 2014 en voorzien van een moderne afwerking. Zo is er nu een inloopdouche, grote wastafel en toilet. De badkamer biedt verder voldoende opbergruimte.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers dakterras De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van strakke stucwanden en laminaatvloeren. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft uitzicht over de tuin en het water.

De twee andere kamers bevinden zich aan de voorkant van de woning.

Op de overloop bevindt zich ook nog een bergkast.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Op deze verdieping wacht ook nog een verrassing, want naast een fijne bergruimte waar zich de witgoedaansluitingen en de CV ketel (Bosch HR uit 2004, eigendom) bevinden is er ook nog een vierde slaapkamer welke eventueel ook als werk-/hobby kamer gebruikt kan worden. Verder is hier toegang tot een dakterras. Op het dakterras geniet u in de zomermaanden heerlijk van het zonnetje.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijk aa n he t water

tuin aan het water onderhoudsvriendelijk Middels de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fijne achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van alle rust aan het water.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt plek voor een heerlijk terras, loungeplek en speelgelegenheid voor de kids.

De woning ligt op een fantastische locatie aan het water in de gewilde woonwijk Molenakker.

Het betreft een rustige en kindvriendelijke locatie nabij een tweetal basisscholen en het wijkpark.

Het winkelcentrum van Molenakker bevindt zich tevens in de nabije omgeving.

Op het woonerf bevinden zich voldoende parkeerplaatsen, daarnaast kunt u uw auto droog en veilig stallen in de inpandige garage.

Het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar en er is een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 Maastricht-Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Poldermolen 116 6003 BB Weert

Poldermolen 116 6003 BB Weert

Poldermolen 116 6003 BB Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl