Plutostraat 145, Nijmegen

HuizenHendriks van

Ruime

Balkon

Twee slaapkamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

72 m²

241 m³

1961 geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met plezier heb ik 10 jaar in dit appartement gewoond. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek, de supermarkt, verse bakker, een zwembad, een park. Met 10 minuten fietsen zit je midden in de stad of in het Goffertpark. Parkeren kan gratis voor de deur en je zit zo op de snelweg als je Nijmegen uit wilt.

Het appartement heeft een heerlijk lichte woonkamer, met aan beide kanten grote ramen. In de avond zit je lekker in de het zonnetje op het balkon te genieten van de rust.

Dit fijne appartement is klaar voor een nieuwe iemand. Kom gerust kijken of het jou ook net zo bevalt.

Lichte woonkamer

welkom thuis

hoe deel jij het in?

Binnenkomst via de gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en het bellentableau waarna je via het trappenhuis toegang krijgt tot de verschillende woonlagen.

Je stapt de woning binnen in de hal en hangt je jas op, waarna wij de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer.

De woonkamer biedt een lichte en uitnodigende sfeer die je direct een gevoel van thuis geeft. De afwerking van deze woonkamer is eenvoudig met grotendeels spachtelputz op de muren en laminaat op de vloer. Of je nou wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt samenkomen met vrienden of wilt genieten van quality time, deze woonkamer biedt de perfecte omgeving.

Gesloten keuken

eet smakelijk aan tafel

Vanuit de hal komen we in de gesloten keuken. De keuken is eenvoudig ingedeeld en voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is de wasmachine geïntegreerd in het keukenblok.

Twee slaapkamers

welterusten

betegelde badkamer

Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers die beide voorzien zijn van een aangename lichtinval. Hoe deel jij de vertrekken in?

De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Het separate toilet met fonteintje is in de hal gelegen.

genieten

Het balkon biedt een ideaal toevluchtsoord om te genieten van het buitenleven in alle rust en harmonie. Met zijn ligging op het noordwesten geniet je hier van de perfecte balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Ook beschik je over een vaste kast op het balkon.

Het appartement is voorzien van een berging in het souterrain. Deze berging is uitgerust met elektra, zodat je gemakkelijk al je spullen kunt opbergen en organiseren. Van fietsen tot tuingereedschap, alles past moeiteloos in deze ruime opbergruimte.

alles binnen handbereik

groene omgeving

Door de ideale ligging in de wijk Hees ben je binnen no time op elke gewenste bestemming te voet of met de fiets! Je hebt hier een breed scala aan winkels, speeltuinen, kinderdagverblijven en basisscholen tot je beschikking. Binnen minder dan 10 minuten fietsen bevindt je je al in het bruisende centrum. Het centraal station, de universiteit en de HAN zijn eveneens gemakkelijk te bereiken, zowel via het openbaar vervoer, de auto als de fiets. Bovendien heb je snel toegang tot belangrijke uitvalswegen.

Ideale ligging

heerlijk wonen in Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl