Plutolaan 73, Roermond

Huizen vanHendriks

Plutolaan 73 , 6043 VN Roermond

Prima afwerking Tuinkamer

Drie slaapkamers

Veel ruimte Handige berging

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1967 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een ruim huis en een huis wat veel mogelijkheden biedt om in te delen. Toen ik dit huis 15 jaar geleden kocht heb ik dan ook gekozen voor aanpassingen om dit te benadrukken. Voor de benedenverdieping heb ik bijvoorbeeld gekozen voor een open ruimte. Dit maakt het groot en licht. Hier kan naar smaak eenvoudig een andere indeling worden gemaakt, zoals het creëren van aparte kamers.

De woning is ideaal gelegen. Er is een winkelcentrum op loopafstand en het centrum van Roermond is ook in de buurt; op slechts 10 minuten fietsafstand. Daarnaast ligt de woning dicht bij de A73.

Al met al heb ik hier prima gewoond alleen ga ik nu graag samen met mijn vriendin een volgende stap zetten.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Fijne ex tra ruimte

grote kamer beneden wat doe jij ermee?

Op de begane grond heb je bij binnenkomst toegang tot het toilet, meterkast, de bergruimte en de fijne tuinkamer, welke je naar eigen behoefte een functie kan geven. Deze kamer is strak afgewerkt en kan als thuiswerkplek, speelkamer, praktijkruimte of als extra slaapkamer al snel worden ingericht.

Een optie zou ook kunnen zijn om de keuken van de eerste verdieping te verplaatsen naar beneden en hier een royale woonkeuken te maken. Plaats een nieuwe keuken met alle moderne snufjes en met de eettafel erbij wordt dit dan het hart van de kamer. In de zomermaanden stap je dan zo naar buiten om daar te eten.

De praktische bijkeuken is al voorzien van witgoed aansluiting en de vaatwasser. Ook biedt de bijkeuken plek aan extra voorraad en apparatuur.

huizen van hendriks

A ai o v er de bol

wonen op de eerste etage leuk zicht over de straat Op de eerste verdieping ligt de ruime woonkamer, met aan de voorzijde de keuken. Er is genoeg ruimte voor je grote bank en een extra plek voor de kinderen om te spelen, te gamen of voor jou om rustig dat spannende boek uit te lezen.

De kamer maak je naar eigen smaak en behoefte helemaal jouw thuisplek. Een warme tint op de muren en je geniet hier van een fijne doorzon kamer.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers nette badkamer Op de tweede verdieping zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn fijn van formaat en voorzien van een draaikiepraam om te ventileren. De kamers zijn afgewerkt met laminaat en nette wanden.

Hier kun je al snel je bedden en kasten neerzetten en genieten van een welverdiende nachtrust.

De badkamer is eenvoudig en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en tweede toilet.

Op de overloop is een kast met de cv opstelling.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Lekker in he t zonne tje

alleen maar genieten onderhoudsvrije tuin De tuin is geheel betegeld en onderhoudsvriendelijk. Een tuinliefhebber kan deze naar eigen wens af maken met losse potten met mooie planten of een border met vaste planten.

Er is een eigen achterom aanwezig wat ook zeker een pluspunt is.

Onder de overkapping kunnen de fietsen.

Aan de straatzijde is altijd wel een plekje voor de auto.

Plutolaan 73 6043 VN Roermond

Plutolaan 73 6043 VN Roermond

Plutolaan 73 6043 VN Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl