Ploegersdonk 124, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Ploegersdonk 124 , 7326 BG Apeldoorn

Prachtige ligging Veel gebruiksmogelijkheden

Grote aanbouw

Moderne afwerking 7 kamers mogelijk

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

9

Woonoppervlakte

166 m²

Perceeloppervlakte

284 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

C

Verkoper vertelt In 2012 komen we wonen in deze unieke woning op een mooie, groene plek in de maten. De aanbouw met bergzolder gebruiken we als webwinkel aan huis. Na een aantal jaren loopt dit werken aan huis behoorlijk uit de hand en verplaatsen we dit naar een bedrijfslocatie op Apeldoorn Noord. In 2020 beginnen we een gezinshuis en wonen we met in totaal 6 kinderen in de hoekwoning. De aanbouw (35m2) verbouwen we om 2 extra slaapkamers te kunnen creëren zodat we allemaal een eigen kamer hebben. Met acht personen wordt de leefruimte toch echt wat te krap en zoeken we een andere woning.

zonnepanelen plaatsen die ervoor zorgen dat je bij normaal gebruik geen stroomkosten meer hebt.

Het is een huis met enorm veel mogelijkheden. Je kunt de aanbouw weer in originele staat terugbrengen door de binnenwandjes weg te halen. Je hebt dan een enorme werkruimte beschikbaar. Deze is direct toegankelijk vanuit de hal van de woning, of via de openslaande deuren aan de voorzijde. Ook zijn er mogelijkheden voor een extra woning aan huis (dubbele bewoning) of het behouden van de kamers voor allerlei doeleinden.

We zijn heel gecharmeerd van de groene omgeving, de vele speelplekken voor kinderen en de leuke en vriendelijke buurt. We wonen hier met heel veel plezier, dicht bij scholen, winkelcentra, het stadscentrum op fietsafstand en openbaar vervoer om de hoek.

In 2019 kopen we het stuk snippergroen erbij.

Trampoline en omheining staan, de rest van de tuin moet nog aangepakt. In 2019 laten we ook de

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom thuis!

tuingerichte woonkamer netjes afgewerkt Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet, deur naar de aanbouw en trapopgang naar boven.

Via de tussendeur lopen we verder de tuingerichte woonkamer met direct op rechts een handige trapkast. De living heeft lekker veel ramen met een loopdeur naar de achtertuin en is netjes afgewerkt en sfeervol afgewerkt waardoor je al helemaal voor je ziet hoe jij het straks inricht met jouw meubels.

Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte waar je met het hele gezin geniet van een heerlijke maaltijd.

Vanuit de hal hebben we toegang tot de aanbouw waar je twee multifunctionele ruimtes vind. Hier kan je nog alle kanten op. Je kan deze twee kamers natuurlijk gebruiken als slaapkamers. Maar je kan hier natuurlijk ook een fijne bedrijfsruimte van maken, een salon aan huis of kantoor aan huis behoren hier zeker tot de mogelijkheden.

De trap in de aanbouw brengt je naar de voormalig bergzolder die nu is ingericht als kamer.

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

open keuken moderne badkamer De open keuken is geplaatst in riante hoekopstelling waardoor je over lekker veel werk- en opbergruimte beschikt. De moderne keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien.

Ook de badkamer is modern afgewerkt en zeer compleet te noemen. Deze is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld en voorzien van inbouwverlichting. De ruimte is uitgerust met een tweede toilet, dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen.

huizen van hendriks

7 slaapkamers 8 mogelijk!

Via de tussenhal in de aanbouw bereik je een multifunctionele kamer en de eerste slaapkamer met openslaande deuren. De trap in de aanbouw brengt je naar de voormalig bergzolder die nu is ingericht als slaapkamer. Wanneer we via de entreehal naar de eerste verdieping lopen treffen we daar 3 slaapkamers voorzien van rechte gevels.

Alle kamers zijn prima van formaat en een van de kamers aan de achterzijde beschikt over een vaste garderobekast.

De vaste trap brengt ons verder naar de zolderverdieping met op de overloop de c.v.-opstelling en wasmachine- en drogeropstelling. Tot slot zijn hier nog eens twee slaapkamers van prima formaat en met een dakraam voor genoeg daglicht en natuurlijke ventilatie.

Genoeg slaapka mers

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en

ruime tuin prachtige ligging In 2019 is een stuk snippergroen bijgekocht waardoor je over een extra ruime tuin beschikt. De auto kun je dan ook parkeren op eigen terrein en de tuin grenst aan een brede groenvoorziening waardoor deze veel privacy biedt. De tuin is deels voorzien van een gazon en deels van bestrating en je geniet hier heerlijk met het hele gezin van het buitenleven.

De ligging is prachtig aan de rand van de wijk. De Maten is een zeer groene rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de wijk zijn diverse basisscholen en scholen voor vervolgonderwijs te vinden. Tevens is er een ruim winkelaanbod en zijn er diverse sportfaciliteiten. Een prettige plek om te wonen dus.

Spring je op de fiets dan ben je in een minuut of tien in het centrum van Apeldoorn.

Ploegersdonk 124 7326 BG Apeldoorn

Ploegersdonk 124 7326 BG Apeldoorn

Ploegersdonk 124 7326 BG Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl