Plein Leo XIII 14, Tilburg

Huizen vanHendriks

Plein Leo XIII 14 , 5046 KC Tilburg

Met zorg onderhouden !

Gelegen aan een sfeervol plein

Overal kunststof kozijnen

Keuken uit 2019 Ruime overkapping met vaste tegelvloer

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

verspringend

Kamers

5

Woonoppervlakte

95 m²

Perceeloppervlakte

96 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

340 m³ 1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hier een woordje over het Leo XIII Plein We hebben er 42 jaar met veel plezier gewoond.

Vlakbij het centrum de markt het Wilhelminapark.

De buren zou ik zo mee willen nemen naar onze nieuwe locatie.

Activiteiten in de buurt zijn de kermis nog geen km lopen.

Het Wilhelminapark met vele activiteiten en de Hasseltstraat met hun braderie’s maar ook de kinderboerderij om de hoek is erg leuk.

Op het plein zelf staan ook kinderspeeltoestellen. Een mooie buurt om in te leven.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle de tails

ruime woonkamer nette afwerking Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de aangename lichtinval en sfeervolle details natuurlijk meteen op. Dit in combinatie met de nette afwerking, in de vorm van een pvc-vloer, strakke wanden en rustige kleuren, zorgt voor een lichte, ontspannen sfeer in huis. Daarnaast kun je hier met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten.

huizen van hendriks

Gezellige keuken

moderne keuken verzorgd sanitair De moderne keuken (2019) aan de achterzijde is geplaatst in een rechte wandopstelling met aan de overzijde een gezellig bar element. Voor het nodige kookcomfort is de keuken voorzien van een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

Grenzend aan de keuken is de tussenhal met badkamer, apart vernieuwd toilet en toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een luxe douchecabine (massagedouche). Vanuit de badkamer is ook de cv-opstelling toegankelijk.

huizen van hendriks

4 slaapkamers dakkapel op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een berging. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast, waarvan ĂŠĂŠn ook nog met eigen wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamers voorzien van laminaatvloer, dakraam en dakkapel (2020). Achter de knieschotten bevindt zich veel handige opbergruimte.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Ev en lekker buiten zitten

lange (zomer)avonden zonnige zuiden De tuin op het zuiden beschikt over een aangebouwde berging met daarachter een overkapping voorzien van een vaste tegelvloer en een kacheltje voor de koudere avonden. Verder is de tuin geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Tot slot is de tuin ook via de achterom toegankelijk (recht van overpad met directe buren).

Plein Leo XIII 14 5046 KC Tilburg

Bega ne grond

Plein Leo XIII 14 5046 KC Tilburg

eer ste verdieping

Plein Leo XIII 14 5046 KC Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Goirke ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Goirkestraat, het Wilhelminapark en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. Het rijke textielverleden van Tilburg is hier terug te zien in de vele 18-eeuwse panden. Het Textielmuseum staat in het hart van de wijk. Daarnaast is Museum ‘De Pont’ aan de rand van de wijk gelegen. Museum ‘De Pont’ biedt een podium aan moderne kunsten.

Aan het Bart van Peltplein vindt u enkele winkels zoals de Jumbo, een verse bakker, drogist en bloemist. Ook de centrale ligging is voor velen ideaal. De Ringbaan-West en de Ringbaan-Noord zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Tilburg is gelegen op fietsafstand.

Goirke is een wijk waar de bewoners met veel plezier wonen!

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl