Plein 1944 130, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Plein 1944 130 , 6511 JG Nijmegen

Midden in het centrum van Licht en open appartement

Geweldig uitzicht

Riant en mooi balkon Twee fijne slaapkamers

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 65 m² 220 m³ 2013 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in het hart van Nijmegen! Met trots bieden wij ons appartement te koop aan.

We hebben hier met veel plezier gewoond en mooie herinneringen gemaakt. Als 2e bewoner van het jonge appartementen complex hebben we genoten van zomeravonden in het Kronenburgpark, mooie wandelingen langs de Waal, de feestelijke wintermaanden en de gezellige zaterdagen in het centrum.

Omdat we aan de achterzijde van Plein1944 zitten vind je hier de rust. Vanuit het appartement, dat aan twee-zijdes doorlopende ramen heeft, heb je een prachtig uitzicht op de Spoorburg en de Stevenskerk.

De Stevenstoren is letterlijk de wandklok in de woonkamer en in de avond (fantastisch verlicht). In de zomermaanden kun je je elke avond verwonderen over de mooie zonsondergang die vanuit het balkon perfect te zien is. Tijdens het klussen kwamen we er achter in verwachting te zijn van onze zoon. Nu Mees begint te lopen, kiezen we om te verhuizen naar een woonhuis met tuin in een kinderrijke omgeving.

Gelukkig nog steeds wel dicht bij het centrum van

Te koop bij

Nijmegen.

Bij aankoop van de woning hebben we een aantal zaken aangepakt. Zo hebben we aan de keuken een kookeiland toegevoegd om extra werkruimte en opslag te creëren en om gezellige etentjes met onze vrienden te kunnen houden. We hebben een nieuwe vloer gelegd die extra geluiddempend is. Wij vinden het een heerlijk appartement in een mooi appartementencomplex met leuke en vriendelijke buren in alle leeftijden. Je kan genieten van alle gemakken van het centrum.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Mooi complex

kom binnen! lift aanwezig Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen, het intercomsysteem en een inpandige berging. Vanuit hier heb je via het trappenhuis of de lift toegang tot de verschillende woonlagen.

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

keurig afgewerkt ga lekker zitten Jouw nieuwe appartement is gelegen op de derde verdieping. Hier kom je binnen in een hal met de meterkast en het toilet en vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes in het appartement. Laten we beginnen in de woonkamer. Zodra je hier binnen stapt valt meteen op hoe strak en sfeervol dit appartement is afgewerkt. Alle wanden zijn in lichte en modieuze kleuren geschilderd en op de grond ligt een mooie, dubbel geĂŻsoleerde laminaatvloer.

Deze vloer is doorgelegd naar de hal en beide slaapkamers.

Dankzij de grote ramen rondom en de openslaande deuren is de woonkamer aangenaam licht. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken.

huizen van hendriks

helemaal compleet lekker kokkerellen De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met een kookeiland. Een praktische opstelling waarbij je genoeg ruimte hebt om lekker te kokkerellen en al je potten, pannen en ingrediĂŤnten in op te bergen.

In de keuken ben je verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/-oven, koelkast en een vaatwasser.

Naast de keuken vind je nog een handige kastruimte met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Moderne keuken

huizen van hendriks

Welterusten

2 slaapkamers verzorgde badkamer Er zijn twee fijne slaapkamers aanwezig. Beide zijn van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht.

In de hal vind je verder nog de badkamer. Deze is afgewerkt met donkere tegels op de vloer en witte tegels aan de wanden waardoor deze een moderne, tijdloze uitstraling heeft. In de badkamer beschik je over een wastafelmeubel en een douche met glazen douchewand.

huizen van hendriks

fraai uitzicht eigen parkeerplek Onder het complex bevindt zich een parkeergarage.

Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Deze heeft een zonnige ligging en vanaf hier heb je een geweldig uitzicht over de stad. Op het balkon is voldoende ruimte voor een leuke tuinset zodat je hier heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

Bijzonderheden: - de servicekosten bedragen â‚Ź 148,- per maand.

Fijn buiten zijn

huizen van hendriks

Gunstige ligging

nabij voorzieningen centraal Mocht het appartement je nog niet hebben overtuigd, dan zal de ligging je zeker over de streep trekken. Deze is gelegen in het midden van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Alle voorzieningen als winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden zijn op korte afstand gelegen.

Plein 1944 130 6511 JG Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl