Piusstraat 369, Tilburg

HuizenHendriks van

Keurig onderhoudsniveau

Loopafstand van stadscentrum

Soort Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning

6

138 m²

128 m²

522 m³

1931 achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas, hr-glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na vele jaren met veel plezier verkopen wij ons goed onderhouden studenten / beleggingspand op loopafstand van het centrum! We hebben het pand altijd goed beheerd en onderhouden zodat er altijd een fijne sfeer heeft bestaan in het huis, en nog steeds!

Recentelijk is de woning nog helemaal gecontroleerd door de gemeente en alle zaken (o.a. op gebied van brandveiligheid) waren prima in orde.

Voor studenten is dit een heerlijke plek, je loopt zo naar het stadscentrum en alle scholen in Tilburg zijn prima bereikbaar! Mede daardoor hebben we in al die jaren nooit geen leegstand gehad.

Dus zoekt u een solide belegging kom dan zeker eens kijken! Tilburg: Besterdring 223, T 013 -

beleggingspand

zeven kamers

Dit object biedt een uitstekende beleggingskans met maar liefst 7 kamers, waarvan 6 inpandig en een zelfstandige woonunit aan de achterzijde van het perceel. Deze indeling maakt de woning ideaal voor verhuur aan studenten. Met een kamerverhuurvergunning voor alle 7 kamers, is deze woning klaar om direct rendement te genereren.

Alle ruimte

huizen

Netjes afgewerkt

keurig onderhoudsniveau

goed en stabiel rendement

De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Zowel de binnen- als buitenkant zijn zorgvuldig bijgehouden, wat betekent dat je geen onverwachte kosten hoeft te verwachten. Het keurige onderhoudsniveau zorgt ervoor dat de woning direct klaar is voor verhuur en aantrekkelijk blijft voor potentiële huurders. Dit draagt bij aan een goede huurprijs en een betere bezettingsgraad, wat je investering extra rendabel maakt.

Dankzij de kamerverhuurvergunning voor 7 kamers en de gewilde locatie nabij het stadscentrum, biedt deze woning een uitstekend en stabiel rendement. De diversiteit in kamerindeling en de goede staat van onderhoud zorgen voor een constante vraag en een hoge bezettingsgraad. Dit maakt het een veilige en lucratieve investering, met een aantrekkelijk rendement op de lange termijn.

Schoon en fris

slimme indeling

perfect voor studenten

De woning is slim ingedeeld met 6 ruime kamers binnen het hoofdgebouw en een aparte woonunit aan de achterzijde van het perceel. Deze woonunit heeft een eigen toilet en pantry, wat extra privacy en comfort biedt.

Gezamelijke tuin

gezamenlijk genieten

ontspannen in de avond

De royale tuin aan de achterzijde van het perceel, gelegen op het westen, biedt een rustige plek in het hart van de stad. Hier kunnen bewoners genieten van de middag- en avondzon, barbecueën met vrienden, of gewoon ontspannen na een drukke dag in de stad. De tuin is een uniek voordeel dat de woning extra aantrekkelijk maakt, zowel voor huurders als voor jou als investeerder.

heerlijk wonen in Tilburg

Tilburg

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND