Piusstraat 317, Tilburg

Huizen vanHendriks

Piusstraat 317 , 5038 WR Tilburg

Geheel instapklaar Wonen in hartje centrum

4 slaapkamers mogelijk

Twee badkamers!

Vrij uitzicht aan de voorzijde

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

4 106 m² 71 m² 410 m³ 1905 patio/atrium geen garage c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik in juli 2016 voor de eerste keer in deze woning binnenstapte, was ik meteen verkocht! Ten eerste de ligging, vlakbij het Koningsplein, stad, vrijheidsparkje en niet te vergeten de steeds leuker wordende Piushaven.

Het huis was volledig gerenoveerd, alles was nieuw.

De vloer in de kamer, de keuken het sanitair beneden en boven, het laminaat op de eerste en tweede verdieping, het schilderwerk, gewoonweg alles.

Ik hoefde zelf niets te doen dan mijn meubels erin zetten en gaan genieten van deze heerlijke plek. Door het (groen) pleintje voor de deur heb je vanuit de woonkamer leuk uitzicht op de bedrijvigheid voor de deur.

Een ommetje met de hond eindigde voor mij nogal eens op het terras dat natuurlijk op steenworp afstand ligt. Ook de supermarkt ligt binnen handbereik.

Al met al een erg fijn huis op een heerlijke plek!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

sfeer en comfort lekker kokkerellen Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer.

Heerlijk licht en een zeer nette afwerking is dat wat als eerste opvalt. De wanden zijn strak gestuct in een lichte kleurstelling en de vloer kent fraaie houten delen waardoor je hier vrijwel direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen.

Naast een gezellige zithoek is er nog genoeg ruimte om een eettafel met comfortabele stoelen te plaatsen waaraan je lekker lang kunt tafelen.

De moderne open keuken bestaat uit een dubbele rechte wandopstelling met diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Aan apparatuur ben je voorzien van een vaatwasser, 4 pits fornuis, afzuigkap en een koelkast.

huizen van hendriks

Drie ruime slaapka mers

slapen of studeren? hoe richt jij het in?

De slaapkamers zijn lekker licht en netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Met een comfortabel bed, een linnenkast en een aanvulling van wat persoonlijke snuisterijen is dit binnen no-time een fijne plek waar je lekker kunt ontspannen.

Op de tweede verdieping vind je nog een derde slaapkamer. Ook dit vertrek is van ruim formaat en voorzien van een kunststof dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Daarnaast is het geheel ook hier afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Tevens vind je hier nog een bergruimte en de cv-installatie.

huizen van hendriks

lekker ontspannen spoel de dag van je af!

De eerste badkamer is gelegen op de begane grond. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een moderne uitstraling. Verder vind je hier een douche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

De tweede badkamer is gelegen op de eerste verdieping en eveneens van grond tot plafond betegeld. Hier tref je ook een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Twee badka mers

huizen van hendriks

Knusse patio

genieten van de zon! met eigen achterom Vanuit de woonkamer en de inpandige berging heb je toegang tot de loggia. Een fijne (buiten)ruimte die is gelegen op het noordwesten en waar ruimte is voor een gezellig zitje. De inpandige berging leent zich uitstekend voor het opbergen van de tuinkussens. Tot slot beschik je over een eigen achterom.

Piusstraat 317 5038 WR Tilburg

Bega ne grond

Piusstraat 317 5038 WR Tilburg

Eer ste verdieping

Piusstraat 317 5038 WR Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De binnenstad is gelegen tussen de straten; Noordhoekring/Lange Schijfstraat, Nieuwstraat/Primus van Gilsstraat, Piusstraat/Heuvelring en Spoorlaan. Hier bevinden zich het grootste gedeelte van de winkelstraten met onder andere de Emmapassage, de vele terrassen en uitgaansgelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum uiteraard over woningbouw. Appartementen voeren hierin de boventoon maar ook eengezinswoningen zijn in het centrum te vinden.

In het centrum zijn ook tal van vrijetijdsbestedingen te vinden. Hierbij valt te denken aan; Poppodium 013, het Stadspark en PathĂŠ bioscoop. Het centraal station is aan de noordzijde van het centrum gelegen en middels de auto kunt u via de cityring het centrum door.

Uiteraard beschikt het stadscentrum over een aantal parkeergarages en terreinen waardoor u altijd uw auto kwijt kunt.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl