Huizen vanHendriks
Piusstraat 317 , 5038 WR Tilburg
Geheel instapklaar Wonen in hartje centrum
4 slaapkamers mogelijk
Twee badkamers! Vrij uitzicht aan de voorzijde
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
4 106 m² 71 m² 410 m³ 1905 patio/atrium geen garage c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Isolatie Energielabel
volledig geïsoleerd E
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Toen ik in juli 2016 voor de eerste keer in deze woning binnenstapte, was ik meteen verkocht! Ten eerste de ligging, vlakbij het Koningsplein, stad, vrijheidsparkje en niet te vergeten de steeds leuker wordende Piushaven.
Het huis was volledig gerenoveerd, alles was nieuw. De vloer in de kamer, de keuken het sanitair beneden en boven, het laminaat op de eerste en tweede verdieping, het schilderwerk, gewoonweg alles. Ik hoefde zelf niets te doen dan mijn meubels erin zetten en gaan genieten van deze heerlijke plek. Door het (groen) pleintje voor de deur heb je vanuit de woonkamer leuk uitzicht op de bedrijvigheid voor de deur. Een ommetje met de hond eindigde voor mij nogal eens op het terras dat natuurlijk op steenworp afstand ligt. Ook de supermarkt ligt binnen handbereik. Al met al een erg fijn huis op een heerlijke plek!
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Lichte woonka mer
sfeer en comfort lekker kokkerellen Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer. Heerlijk licht en een zeer nette afwerking is dat wat als eerste opvalt. De wanden zijn strak gestuct in een lichte kleurstelling en de vloer kent fraaie houten delen waardoor je hier vrijwel direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen. Naast een gezellige zithoek is er nog genoeg ruimte om een eettafel met comfortabele stoelen te plaatsen waaraan je lekker lang kunt tafelen. De moderne open keuken bestaat uit een dubbele rechte wandopstelling met diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Aan apparatuur ben je voorzien van een vaatwasser, 4 pits fornuis, afzuigkap en een koelkast.
huizen van hendriks
Drie ruime slaapka mers
slapen of studeren? hoe richt jij het in? De slaapkamers zijn lekker licht en netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Met een comfortabel bed, een linnenkast en een aanvulling van wat persoonlijke snuisterijen is dit binnen no-time een fijne plek waar je lekker kunt ontspannen. Op de tweede verdieping vind je nog een derde slaapkamer. Ook dit vertrek is van ruim formaat en voorzien van een kunststof dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Daarnaast is het geheel ook hier afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Tevens vind je hier nog een bergruimte en de cv-installatie.
huizen van hendriks
lekker ontspannen spoel de dag van je af! De eerste badkamer is gelegen op de begane grond. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een moderne uitstraling. Verder vind je hier een douche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. De tweede badkamer is gelegen op de eerste verdieping en eveneens van grond tot plafond betegeld. Hier tref je ook een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Twee badka mers
huizen van hendriks
Knusse patio
genieten van de zon! met eigen achterom Vanuit de woonkamer en de inpandige berging heb je toegang tot de loggia. Een fijne (buiten)ruimte die is gelegen op het noordwesten en waar ruimte is voor een gezellig zitje. De inpandige berging leent zich uitstekend voor het opbergen van de tuinkussens. Tot slot beschik je over een eigen achterom.
Piusstraat 317 5038 WR Tilburg
Bega ne grond
Piusstraat 317 5038 WR Tilburg
Eer ste verdieping
Piusstraat 317 5038 WR Tilburg
Tweede verdieping
Tilburg
noorden kadastrale kaart
De binnenstad is gelegen tussen de straten; Noordhoekring/Lange Schijfstraat, Nieuwstraat/Primus van Gilsstraat, Piusstraat/Heuvelring en Spoorlaan. Hier bevinden zich het grootste gedeelte van de winkelstraten met onder andere de Emmapassage, de vele terrassen en uitgaansgelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum uiteraard over woningbouw. Appartementen voeren hierin de boventoon maar ook eengezinswoningen zijn in het centrum te vinden. In het centrum zijn ook tal van vrijetijdsbestedingen te vinden. Hierbij valt te denken aan; Poppodium 013, het Stadspark en PathĂŠ bioscoop. Het centraal station is aan de noordzijde van het centrum gelegen en middels de auto kunt u via de cityring het centrum door. Uiteraard beschikt het stadscentrum over een aantal parkeergarages en terreinen waardoor u altijd uw auto kwijt kunt.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl