Pitrus 41

Huizen vanHendriks

Pitrus 41 , 3824 WE Amersfoort

Grote woning Hoog plafond in zitkamer

Aan het water, terrassen en tuin

Terrassen zuid 2 parkeerplaatsen

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

215 m²

Inhoud

690 m³

Bouwjaar Tuin

2000 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Pitrus 41 is een hoekhuis in Nieuwland en onderdeel van het beroemde “1 MegaWatt-zonnepanelen project” (ruim 7 m2). Het huis is uniek omdat deze vanaf de bouw is vergroot met extra’s als: - Extra grote woon- en slaapkamers - Twee dakramen op de bovenste verdieping - Extra aangebouwde stenen schuur - Vergrootte vlonder waardoor je volledig om het huis heen kan lopen - Grote voortuin met twee privé parkeerplaatsen De woning heeft veel grote ramen en is voorzien van vloerverwarming op de benedenverdieping (2010).

De ruime woonkamer leent zich ervoor om meerdere “plekjes” te creëren en de vijf slaapkamers zijn ideaal voor een groot gezin of andere doeleinden. Het water aan de achterkant geeft een vakantiegevoel met prachtige watervogels, vele vissoorten voor de sportvisser en een schaatsbaan in de winter.

Op zolder is een ruime wasruimte met alle benodigde aansluitingen. Op het dakterras met zonnepanelen is de hele dag zon en is dus ideaal om de was te drogen of lekker van het zonnetje genieten.

Te koop bij

Alle voorzieningen zijn dicht in de buurt en je bent binnen 5 minuten op de snelweg A1. Kortom een ideale woning qua ligging en wooncomfort.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Moderne lee f keuken

royale u-opstelling ochtendzon Deze unieke hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen erf, een fantastische ligging aan het water ĂŠn diverse terrassen op de zon staat absoluut garant voor optimaal wooncomfort!

De hoger gelegen eetkeuken aan de straatzijde kijkt mooi uit over de aan de waterzijde gelegen woonkamer. Daarnaast strijkt de ochtendzon hier heerlijk neer. De keuken zelf is geplaatst in een royale U-opstelling en beschikt over veel handige werk- en kastruimte. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

De badkamer op de eerste verdieping is ruim en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een ruime inloopdouche.

huizen van hendriks

Fa nta stische ruimte

ruimtelijk en licht toegang tot het terras Bij het betreden van de over de volle breedte gelegen woonkamer ervaar je meteen de speelse doch ruimtelijk opzet; zoveel manieren om deze woonkamer in te richten! De hoge plafonds, grote raampartijen en half open verbinding met de eetkeuken maken dit echt een fantastische ruimte. Het bijbehorende uitzicht over het kabbelende water is natuurlijk niet te evenaren.

Verder is de gehele begane grond netjes afgewerkt met rustige kleuren en een kwalitatief goede plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je tevens zo het vlonder terras op!

huizen van hendriks

5 slaapkamers ieder een eigen plek Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat. De masterbedroom is tevens voorzien van mooie grote kastenwanden en verleent toegang tot het tweede zonneterras; heerlijk!

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de open voorzolder met dakraam bevinden zich de cv-opstelling (2015) en aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast verleent ook deze verdieping tot een riant, derde zonneterras. Er is tevens een vijfde slaapkamers gerealiseerd, voorzien van een dakraam en een doorlopende laminaatvloer. Achter de knieschotten bevindt zich nog veel handige opbergruimte.

Ruime ver trekken

huizen van hendriks

Div erse ter rassen

voor de buitenmens lekker veel zonuren Met op elke verdieping een zonneterras zit de buitenmens hier helemaal goed. Het grote hoofdterras betreft de vlonder grenzend aan de woonkamer.

Deze is vernieuwd ĂŠn vergroot, waardoor je volledig om het huis heen kunt lopen. De voortuin is ook aan te leggen als siertuin en biedt ochtend en middag zon. Alle overige buitenruimte is vanaf de middag tot de late avond in de zon (zuid/zuidwesten/west).

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging en rechts van het huis een aangebouwde stenen berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje.

Pitrus 41 3824 WE Amersfoort

Pitrus 41 3824 WE Amersfoort

Pitrus 41 3824 WE Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl