Pitrus 15, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Pitrus 15 , 3824 WE Amersfoort

Royaal gezinshuis Veel en grote kamers

Tuin (zuid) a.h. water

Eigen oprit Kindvriendelijke wijk

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

160 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

650 m³

Bouwjaar Tuin

2000 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 19 jaar geleden hebben we ons huis nieuwbouw gekocht. Het is ons thuis geworden waar onze twee zonen zijn opgegroeid.

We vielen voor de charme van het huis. Een combinatie van aparte bouwstijl, ligging aan het water en veel ruimte in huis. Kortom; Een ideaal gezinshuis op een fantastische plek.

Op de 1 e verdieping hebben we 3 slaapkamers waarbij in de ruime master bedroom een grote walk in closet is gemaakt. Ook de overige twee kamers zijn ruime slaapkamers.

Op de 2e verdieping hebben we destijds een extra kamer laten maken. In de loop van de jaren heeft deze ruimte verschillende functies gehad: Logeerkamer, werkkamer en de laatste jaren als gameroom annex chillplek voor onze zonen en hun vrienden.

Het terras aansluitend op de woonkamer ligt op het zuiden en is zonnig en groen. Aan het terras is een vlonder waar je al in het voorjaar heerlijk kunt zitten. Aan het wonen aan het water hebben wij

Te koop bij

samen met onze zonen veel plezier beleefd. In de zomer vissen, bootje varen en zwemmen. In de winter hebben we meerdere malen kunnen schaatsen op de sloot.

Nieuwland was een van de eerste wijken in Nederland waar op grote schaal zonne-energie uitgerold werd. Ons dak is dan ook voorzien van werkende zonnepanelen. Dit deel van Nieuwland is een fijne locatie om te wonen, alle voorzieningen op loopafstand en binnen 5 minuten met de auto op de snelweg.

Wij hebben een mooie tijd in een heel fijn huis gewoond, nu gaan we verhuizen naar het geboortedorp van mijn vrouw. We hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als wij gedaan hebben.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht diverse apparatuur We komen binnen in de woonkamer met open keuken. De ruimte is lekker licht dankzij de grote raampartij ĂŠn de openslaande deuren aan de achterzijde die toegang verlenen tot de tuin. Naast de nodige ruimte voor een gezellige zit- en eethoek is er nog voldoende plaats om bijvoorbeeld een lees- of studeerhoekje te creĂŤren.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van de nodige kasten en lades waardoor je hier aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard beschik je over diverse apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken.

huizen van hendriks

Vier ruime slaapka mers

uitgerust ontwaken hoe deel jij het in?

De slaapkamers zijn eenvoudig en neutraal afgewerkt en worden daarnaast voorzien van een fijne inval van natuurlijk daglicht. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een grote walkin-closet die je eventueel gemakkelijk terug kunt brengen naar een 4e slaapkamer. Het geheel is uit te breiden naar 6 slaapkamers.

Op de tweede verdieping tref je een grote open ruimte die geheel naar eigen wens is in te vullen.

Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Naast deze open ruimte beschik je over nog een slaapkamer die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken.

huizen van hendriks

eenvoudig spoel de dag van je af!

De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Spoel de dag van je af!

Eenvoudig maar complee t

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

fijne buitenruimte aan het water Middels de openslaande deuren in de woonkamer komen we in de verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden. Je treft hier een combinatie van bestrating, groen en de houten vlonder. Dankzij de gunstige ligging heb je hier veel zon waardoor je hier vroeg in het voorjaar al heerlijk kunt vertoeven.

Pitrus 15 3824 WE Amersfoort

Pitrus 15 3824 WE Amersfoort

Pitrus 15 3824 WE Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl