Pironstraat 76, Tilburg

Huizen vanHendriks

Pironstraat 76 , 5041 GK Tilburg

Maak je eigen ding Tuin & dakterras op het Zuiden

Gunstige ligging

Lage maandlasten Zolder met mogelijkheden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

100 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1928 plaats geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie

Energielabel

F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning staat helemaal klaar voor de nieuwe eigenaren.

Maak er je eigen ding van en laat je verassen door de mogelijkheden!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Z ie de po tentie!

lichte woonkamer met open haard Kom binnen in de lange hal met trapopgang naar de bovenverdieping. Via een tussendeur bereik je de woonkamer waar de fraaie schouw met open haard een echte eyecatcher is. Deze is in het midden van de kamer gesitueerd zodat je zowel vanaf de living als vanuit de eetkamer kunt genieten van de gezelligheid en warmte. De lichte ruimte heeft een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

dichte keuken badkamer beneden We lopen verder naar de dichte keuken met direct op links een handige kelderkast voor bijvoorbeeld je proviand. Momenteel is de keuken voorzien van een gedateerde maar nette keuken in wandopstelling. Maar jij ziet hier al helemaal voor je hoe jij hier een moderne keuken plaatst in de stijl en de indeling die jij wenst.

De bijkeuken achter de keuken geeft toegang tot de tuin en tot de badkamer. Deze is dan ook eventueel door te breken zodat je de badkamer of de keuken kunt vergroten. De badkamer is eveneens gedateerd en momenteel uitgerust met een toilet, wastafel en douche

huizen van hendriks

3 slaapkamers 4 mogelijk De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en 2 praktische vaste kasten. De slaapkamers zijn van goed formaat waarvan 2 zijn gelegen aan de voorzijde en de 3de aan de achterzijde. De achterste kamer heeft een vaste kast en alle kamers hebben een eigen wastafel. Verder zijn alle kamers voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Ook hier kun je het geheel opknappen en invullen met de woontrends van nu. Eenmaal opgeknapt heb je drie fijne slaapkamers.

Via de vaste trap betreden we de ruime zolderverdieping. Deze is ook geheel naar eigen inzicht in te delen. Je kunt hier bijvoorbeeld een wand plaatsen waardoor er een overloop voorzolder ontstaat. En met de plaatsing van een extra dakraam of dakkapel creĂŤer je hier zelfs een ruime vierde slaapkamer.

Welterusten

huizen van hendriks

Dakter ras

stadstuin aangebouwde berging De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot het dakterras. Dit is een prima buitenruimte met een zonnige ligging op het zuiden. De stadstuin is volledig betegeld en voorzien van een achterom. In de aangebouwde berging kun je je fietsen stallen of je gereedschap een mooie plek geven.

Pironstraat 76 5041 GK Tilburg

Bega ne grond

Pironstraat 76 5041 GK Tilburg

Eer ste verdieping

Pironstraat 76 5041 GK Tilburg

Zolder

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De Gasthuisstraat ligt tussen het spoor, Ringbaan-West, de Tongerlose Hoefstraat/Wilhelminapark en de Gasthuisring.

Inwoners noemen de wijk ook wel Bouwmeesterbuurt. De Gasthuisstraat is een naoorlogse wijk dicht bij het centrum van Tilburg. Het bestaande stratenplan, met zijn monumentale bomenrijen, is zoveel mogelijk hergebruikt bij de stedenbouwkundige herstructurering van deze wijk.

Aan de Jan Heijnsstraat bevindt zich de grootste supermarkt van Tilburg; Albert Heijn XL. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen.

Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken. Ten noordoosten van de wijk is het Wilhelminapark en Museum ‘De Pont’ gelegen. In het zuidwesten van de wijk is een spoorpark gerealiseerd waar men heerlijk kan genieten van de natuur middenin de stad! De wijk is perfect gelegen. De woningen zijn goed betaalbaar onder de starters maar ook de doorstromers kunnen hun geluk hier beproeven in een passende woning.

De Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is.

Een gedeelte van de wijk bestaat uit betaald parkeren en/ of parkeren voor vergunninghouders. Er zijn ook nog straten waar men vrij mag parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl