Pippelingstraat 23, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Pippelingstraat 23 , 5632 NP Eindhoven

Ideaal voor starters Rustige straat

4 Slaapkamers

Ruime tuin Moderne badkamer

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1966 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb altijd met veel plezier gewoond op de Pippelingstraat 23 in Eindhoven. Ik ga verhuizen omdat ik ga samenwonen en omdat wij samen een nieuw woning aan het bouwen zijn. De Pippelingstraat 23 is een fijne woning met 4 slaapkamers die gelegen is in een rustige woonomgeving. Verder is er een winkelcentrum en een apotheek op loopafstand en ligt het winkelcentrum Woensel op 3 km van mijn woning.

Naar het centrum van Eindhoven is ongeveer 6,5 km. Ook is het fijn dat de snelwegen A2 en A50 heel gemakkelijk te bereiken zijn. Kort in de omgeving ligt een natuurgebied waar je fijn kunt wandelen. Een basisschool ligt ook op loopafstand van mijn woning.

Verder zijn er diverse middelbare scholen in de korte omgeving aanwezig. Alles bij elkaar neem ik toch met een beetje pijn in mijn hart afscheid van deze woning.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

lichte woonkamer gesloten keuken De woonkamer kenmerkt zich met grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor de ruimte zich vult met een flinke dosis daglicht. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een nette laminaatvloer, zijn de wanden voorzien van spachtelputz en sieren de plafondlijsten het plafond. Aan de tuinzijde heb je ruimte voor het plaatsen van een eethoek, zodat je tijdens het eten leuk zicht hebt op de achtertuin.

Vervolgens tref je in de trapkast de meterkast en beschik je daarnaast over opbergruimte.

Je zou de keus kunnen maken om de gesloten keuken te betrekken bij de woonkamer, door het afbreken van de tussenwand. Zo wordt er één geheel gecreëerd en blijft je tijdens het koken in contact met de woonkamer. Momenteel bestaat de keuken uit een rechte wandopstelling met diverse keukenapparatuur en brengt de buitendeur je naar de tuin.

huizen van hendriks

Een ka mer voo r ieder gezinslid

fijne slaapkamers toegang tot het balkon De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers. Allen van goed tot ruim formaat, lekker licht door de grote raampartijen en voorzien van een laminaatvloer. Tot slot biedt de buitendeur in de achterste slaapkamer toegang tot het balkon.

Vanaf waar je leuk zicht hebt op de tuin en de woonomgeving.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer vierde slaapkamer Kom verder naar de verzorgde badkamer. De ruimte is voorzien van grijze vloertegels, witte wandtegels en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Verder is de badkamer ingericht met een douche, wastafel met spiegel en een handdoekenradiator.

Op de overloop van de tweede verdieping tref je de witgoedaansluiting, de cv-opstelling en een tussendeur naar de vierde slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wanden en beschikt over een airco geplaatst in 2020.

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

onderhoudsvriendelijk met stenen berging Achter de woning ligt de onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden. Een fijne buitenruimte met gehele bestrating zodat je alleen hoeft na te denken over een comfortabele tuinset en eventueel losse potten vol groen.

De tuin is eveneens toegankelijk via een eigen achterom, zodat je de fiets kunt rond rijden. Om deze vervolgens gemakkelijk binnen te zetten in de ruime stenen berging.

Pippelingstraat 23 5632 NP Eindhoven

Pippelingstraat 23 5632 NP Eindhoven

Pippelingstraat 23 5632 NP Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl