Eindhoven, Pioenroosstraat, 99

Huizen vanHendriks

Pioenroosstraat 99 , 5644 CB Eindhoven

Ideaal voor starters Jaren ‘30 woning

Tuin op het zuiden

Nabij winkels Roostenlaan Sfeervolle woning

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

86 m²

Perceeloppervlakte

91 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

320 m³ 1929 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb altijd met heel veel plezier in dit huis gewoond.

Het is een prettige en lichte huis met een fijn stadstuintje op het zuid, met een eigen achterom, een rustige omgeving, in een leuk stadsdeel van Eindhoven. Makkelijk bereikbaar, met veel parkeermogelijkheden.

Ideaal voor stadsmensen , alles bij de hand: winkels/ sport/cultuur/scholen/openbaar vervoer op loop afstand c.q fiets afstand. Ook ideaal voor natuurliefhebbers, het Genneper park is vlakbij, er zijn ook mooie wandelingen langs de Dommel mogelijk.

Ik hoop dat de nieuw eigenaar er veel woonplezier gaat beleven. Net als ik heb gedaan.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

openslaande deuren keurig afgewerkt Deze woonkamer ademt een en al sfeer en huiselijkheid, waardoor thuiskomen hier elke dag een feestje is. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning profiteer je hier van een uitstekende lichtinval. Aan de achterzijde zijn tevens openslaande deuren geplaatst, waardoor de tuin al snel als verlengde van de woonkamer fungeert.

De keurige afwerking, met een nette laminaatvloer, strakke gestucte witte wanden en een strak gestuct plafond, zorgt voor een uitstekende basis waar jij al snel jouw eigen draai aan geeft.

huizen van hendriks

Keurig ne tte, comple te keuken

vele kasten en lades diverse inbouwapparatuur De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de bijkeuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgerust met vele kasten en lades.

De witte fronten, het houtlook werk en de rvs accenten geven het geheel een strakke uitstraling.

Uiteraard is de keuken ook voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

De bijkeuken verleent op zijn beurt weer toegang tot de tuin en het toilet. De aansluiting voor de wasapparatuur tref je ook hier.

huizen van hendriks

badkamer met ligbad grote zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide vertrekken zijn van goed formaat, heerlijk licht dankzij de charmante ramen en keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke witte wanden en een strak plafond.

De badkamer is afgewerkt met een combinatie van witte en lichtblauwe betegeling, maakt een verzorgde indruk en is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Dit is momenteel een grote open ruimte, uitstekend geschikt als derde slaapkamer. Er is reeds een dakraam aanwezig.

De cv-ketel bevindt zich in een afgesloten bergkast op de overloop.

To taal drie slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijk zonnig

eigen achterom stadsdeel stratum Vanuit de woonkamer en bijkeuken stap je zo de tuin. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een variĂŤteit aan groen aan de zijden.

De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Deze tussenwoning is rustig gelegen aan de Pioenroosstraat, stadsdeel Stratum. De ligging nabij de Leenderweg en de ligging met zicht op de Roostenlaan zorgt voor een goede aansluiting met zowel de snelweg als het stadscentrum en natuurgebiedenStratum is een karaktervol stadsdeel gelegen in Eindhoven-Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik.

Pioenroosstraat 99 5644 CB Eindhoven

Pioenroosstraat 99 5644 CB Eindhoven

Pioenroosstraat 99 5644 CB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven.

Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl