Pioenroosstraat 83, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Pioenroosstraat 83 , 5644 CB Eindhoven

Ideale startwoning Ruime zolderkamer

Tuin op het zuiden

Vier slaapkamers Gewilde buurt

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

82 m²

Perceeloppervlakte

91 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

310 m³ 1919 achtertuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben onze jaren in de Pioenroosstraat gewoond. Fijn huis, fijne buurt en fijne buren. Onze zoon werd hier geboren en zo hebben we extra kunnen genieten van de twee speeltuintjes om de hoek, de school op loopafstand (als we de bel horen kunnen we vertrekken van huis) en het Genneperpark met biologische boerderij, minigolf en prehistorisch dorp op minder dan 10 minuten fietsen.

Ook de Tongelreep met al zijn sportfaciliteiten is heerlijk om zo dichtbij te hebben. In de winter schaatsen, in de zomer zwemmen en veel meer, ook weer binnen 5 minuten fietsen. De buurt verandert daarnaast hard en wordt steeds leuker. Mensen investeren in hun huizen en zoeken elkaar meer op, waardoor het mooier en gezelliger wordt.

Kortom, de straat doet zijn naam eer aan en bloeit.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Gezellig bij de haard

sfeervolle woonkamer gezellige eethoek Bij binnenkomst in de entree treffen we de doorgang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woning ziet er netjes uit en beschikt over veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning.

De woonkamer is erg sfeervol en warm. Er ligt een mooie houten vloer in de woonkamer en eethoek en de wanden zijn keurig afgewerkt. In het midden van de ruimte treffen we een gezellige open haard aan die ‘s winters heerlijk veel warmte geeft. Aan de voorzijde treffen we de woonkamer en aan de achterzijde treffen we de eethoek die naast de open keuken gesitueerd is.

huizen van hendriks

Keurig en ne tjes

open keuken nette badkamer De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en dateert uit 2009. De vloer in de keuken is voorzien van grijze stenen plavuizen. De hoogglans witte kastdeurtjes in combinatie met de stenen vloer en houten werkblad, geeft de keuken een moderne uitstraling.

Naast de keuken bevindt zich een deur naar de achtertuin.

De badkamer is op de eerste verdieping te vinden, evenals het separate toilet. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot het toilet, de badkamer en de drie slaapkamers.

De badkamer ziet er keurig uit en is geheel voorzien van betegeling. Je beschikt hier over een doucheruimte, wasbak en wasmachine aansluiting. Verder heb je hier ook de luxe van een vloerverwarming!

huizen van hendriks

vier slaapkamers riante zolderverdieping De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn van een goed formaat en voorzien van vaste vloerbedekking. Aan de voorzijde vinden we de eerste slaapkamer, die naast de badkamer is gesitueerd.

En de andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Er is genoeg ruimte om leuke logeer- of kinderkamers te realiseren, maar je kunt de kamers ook gebruiken als kantoor.

Op de zolderverdieping vinden we de laatste slaapkamer; de masterbedroom. Op deze verdieping beschik je over een ruime berging en een wasbak. Doordat er een dakraam aanwezig is heb je voldoende lichtinval, waardoor dit een fijne ruimte is. Hier kom je heerlijk tot rust na een lange dag!

Waar ga jij slapen?

huizen van hendriks

Lekker tuinieren

zonnige tuin gewilde buurt De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier in de zomer de hele dag kunt genieten van de zon. De fraai aangelegde tuin is grotendeels voorzien van bestrating en heeft aan de zijkanten ruimte om leuke bloemen en planten te plaatsen. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten berging, waar je alle tuinvoorziening kunt stallen. Verder is er ook een eigen achterom aanwezig.

Stratum is een karaktervol stadsdeel gelegen in Eindhoven-Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanwege de ligging nabij de snelweg A-2, Eindhoven-Airport en de ringweg is een goede bereikbaarheid gewaarborgd. Stratum beschikt over een grote variatie aan woningen. Daarnaast zijn er meer dan voldoende scholen, diverse winkelstraten, natuurgebieden (Leenderheide, Eikenburg en Gennep), recreatieve voorzieningen zoals zwembad “de Tongelreep� en de kunstijsbaan.

Pioenroosstraat 83 5644 CB Eindhoven

Pioenroosstraat 83 5644 CB Eindhoven

Pioenroosstraat 83 5644 CB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl