Piketberg 3, Tilburg

Huizen vanHendriks

Piketberg 3 , 5025 HZ Tilburg

Uitgebouwde woonkamer Geheel instapklaar!

Royale stenen berging

Ruime zolder!

Duurzaam gebouwd

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2015 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zeer aangenomen plek om te wonen. Dicht bij het centrum maar voor rust zit je hier zeker goed!( doodlopende straat ) Zeer snel op de uitvalswegen naar Breda en Eindhoven.

Zwembad, bioscoop, supermarkten en nog meerdere voorzieningen om de hoek.

Rustig gelegen locatie met gezellige buurtbewoners die altijd even gedag zeggen. Ruime kamers zowel boven als beneden.

In de zomer pak je je rust in de tuin waar heel de dag de zon op staat.

De muren zijn in heel het huis gespoten met afwasbare verf.

Grote gemetselde garage met extra brede deur naar de steeg erachter. (eventueel handig voor je motor).

Bij de afwerking zeker gelet op details!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

luxe en comfort hoogwaardige afwerking Vanuit de entree lopen we verder naar de heerlijke lichte woonkamer. Zodra je hier om je heen kijkt weet je het; hier wil jij de komende jaren een grote hoeveelheid nieuw woongenot creĂŤren.

De afwerking is van hoog niveau; strak gestucte wanden en een fraaie tegelvloer die zorgen voor een perfect blanco canvas waarin jij met diverse interieurstijlen binnen no-time een fijn nieuw thuis realiseert. Verder is hier voldoende ruimte voor een knusse zithoek aan de tuinzijde waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je uitkijkt op de achtertuin.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met greeploze kasten en lades. Uiteraard ben je ook voorzien van diverse apparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en er is een losse koel-/vriescombinatie aanwezig.

In de woonkamer is naast een knusse zithoek nog voldoende ruimte om een eettafel neer te zetten.

Hier start je ‘s morgens de dag in alle rust op onder het genot van de krant en een goede kop koffie.

Ook worden hier de beste verhalen verteld en de dag wordt er simpelweg doorgesproken.

huizen van hendriks

hoe richt jij het in? spoel de dag van je af De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Van klussen en verbouwen is hier absoluut geen sprake en je hoeft hier echt alleen de verhuisdozen uit te pakken. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een vaste inbouwkast.

De badkamer is van goed formaat, grotendeels betegeld en biedt een heerlijke plek om jezelf na een drukke dag even terug te trekken en het wel en wee van je af te spoelen onder de inloopdouche.

Verder beschik je over een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is nu één grote ruimte. Nu zit er een te klein dakraam in maar met een groter dakraam van 0,5m2 mag je de verdieping mee gaan tellen als woonoppervlakte; commerciële potentie dus!

Drie goede slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t oosten

fijne buitenruimte genieten van de zon De tuin is volledig bestraat waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Je vindt hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele loungeset waar je onder het genot van een hapje, een drankje en een stel goede vrienden, warme zomerdagen uitstekend door kunt brengen.

Verder is er nog een royale vrijstaande gemetselde berging aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van de tuinkussens, het tuingereedschap of andere niet-alledaagse spullen.

Bijzonderheden; -Het woonoppervlakte betreft de branche brede meetinstructie 95 m2, in de geadverteerde 119 m2 is de zolderverdieping meegerekend. Om deze formeel mee te mogen rekenen als woonoppervlakte dient er een dakraam geplaatst te worden waarbij minimaal 0.5 m2 daglicht door kan.

Piketberg 3 5025 HZ Tilburg

Piketberg 3 5025 HZ Tilburg

Piketberg 3 5025 HZ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl