Pijlkruid 14, Elst

Huizen vanHendriks

Pijlkruid 14 , 6661 LW Elst

Keuken met schiereiland Achtertuin met overkapping

Kindvriendelijke wijk

Tuin op het zuiden 5 ruime slaapkamers

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

2010 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een ruime woning waar we 10 jaar heerlijk gewoond hebben. Een gezellige wijk, met een speeltuin in de buurt voor de kinderen. In de zomer geniet je de hele dag van de zon in de achtertuin en in de herfst kun je s’avonds nagenieten van de zon onder de overkapping.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De snelwegen zijn makkelijk te bereiken door de centrale ligging van Elst en winkels en eetgelegenheden liggen op fietsafstand, net als het treinstation van Elst. In het centrum worden vaak evenementen en feesten georganiseerd. Voor een boodschap ben je zo bij de Jumbo en ook de basisscholen en middelbare scholen liggen op steenworp afstand.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis

openslaande deuren vloerverwarming Via de tussendeur bereiken we de tuingericht woonkamer welke over de gehele breedte van de woning is gelegen. De grote ramen in de pui met openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. Zet zomers heerlijk de deuren open en betrek de tuin bij je woonruimte!

Het geheel is keurig afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming zodat je in de winter nooit meer je voeten op de koude vloer hoeft te zetten. De wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels voorzien van stucwerk.

huizen van hendriks

Heerlijk koken

met schier-kookeiland en bar Richting de open keuken is er voldoende plek voor een ruime eettafel. De keuken is zodanig in een L-opstelling geplaatst dat er een schier-kookeiland met bar is ontstaan. Het eiland is voorzien van een gastoestel met afzuiger, combi-oven en diverse opberglades voor je keukenspullen.

Verder is de keuken uitgerust met 1,5 spoelbak en een vaatwasser. Ook biedt de keuken voldoende ruimte voor een grote koelkast. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de voortuin zodat je je gasten al vanuit de keuken ziet aankomen.

huizen van hendriks

wat een ruimte instapklaar Middels de trap in de gang lopen we naar de eerste verdieping. Hier treffen we drie ruime slaapkamers en de badkamer aan. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van strakke wanden en lumineon op de vloer. Hier kan je heerlijk relaxen en bijkomen.

De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. De badkamer is modern qua uitstraling, de wanden zijn voorzien van witte tegels met zwarte sierrand en op de vloer liggen zwarte tegels.

Verder vinden we hier een wastafelmeubel, designradiator, douchehoek, en een heerlijk ligbad. Wat wil je nog meer!

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Wat een ruimte! Doordat er een dakkapel is geplaatst zijn deze twee kamers zeer ruim en licht te noemen. Verder zijn beide kamers netjes afgewerkt en voorzien van strakke wanden, inbouwspots en lumineon op de vloer.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

zonnig genieten Middels de openslaande deuren in de woonkamer bereiken we de heerlijke tuin. We komen hier direct onder de luxe overkapping terecht die ook voorzien is van verlichting. Wat een luxe gevoel! Verder is de tuin op het zonnige zuiden gelegen, en dat betekent op elk moment van de dag heerlijk in de zon zitten. De tuin is grotendeels bestraat, deels voorzien van kiezels en een plantenbak. Achterin de tuin staat een houten berging waar je de fietsen en tuingereedschap in kan opbergen. Ook is er een handige achterom aanwezig!

Pijlkruid 14 6661 LW Elst

Pijlkruid 14 6661 LW Elst

Pijlkruid 14 6661 LW Elst

Elst

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Elst

Elst ligt tussen Arnhem en Nijmegen en is bereikbaar via de A15 en A325. Ook is er een station met een directe trein- en busverbinding naar eerdergenoemde steden. Omdat het dorp tussen Arnhem en Nijmegen in ligt, is het erg populair als woonplaats voor forensen. Mede daarom groeit Elst hard. Al vanaf 2004 wordt er gebouwd aan de wijk Westeraam, waardoor Elst er uiteindelijk 2500 woningen bij krijgt.

Inmiddels is er ten zuiden van het dorp ook een nieuwbouwwijk verrezen, genaamd de Vinkenhof. Ook is er een nieuwe rondweg om het centrum aangelegd, die gedeeltelijk bestaat uit eerder aangelegde wegen in het dorp.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl