Pijlijserstraat 86, Tilburg

HuizenHendriks van

Centraal wonen!

Nabij het spoorpark

Ideale starterswoning

Heerlijk

diepe tuin

Een woning met veel mogelijkheden

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt: “Op zoek naar een unieke plek in de binnenstad met veel ruimte, licht en sfeer?

Dan is deze tussenwoning zeker de moeite waard! Met een grote woonkamer, veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel geniet je hier van alle comfort en gezelligheid die je zoekt.

Maar dat is nog niet alles! Dit pand beschikt namelijk over een zeer groot perceel, wat uniek is voor een woning in de binnenstad. Hier heb je alle ruimte om te genieten van de zon en de natuur én ben je toch midden in de stad. Dankzij het dubbelglas en goed onderhoud hoef je je overigens geen zorgen te maken over comfort en energiebesparing.”

Ruime woonkamer

heerlijk licht

netjes afgewerkt

Een gezellige woonkamer vormt het hart van elk huis. En dat is precies wat deze doorzon woonkamer biedt, een warme en knusse sfeer waar je je direct thuis zult voelen. De sfeervolle houtkachel is het middelpunt van de ruimte en biedt op koude dagen een heerlijke warmte en gezelligheid.

Verder is de ruimte keurig netjes afgewerkt met lichte wanden en een houten vloer. Hoewel de stijl misschien wat gedateerd is, zorgt het toch voor een gezellige en huiselijke uitstraling. Bovendien biedt de woonkamer voldoende daglicht dankzij de grote raampartijen aan beide kanten van de kamer.

Nette open keuken

voldoende kastruimte

diverse apparatuur

De keuken is ietwat gedateerd, maar keurig onderhouden en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken heb je voldoende ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen waarbij je geniet van leuk zicht naar buiten.

Via de keuken kom je in de badkamer die eveneens op de begane grond is gesitueerd. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een wastafelmeubel, douche, toilet en de wasmachineaansluiting.

Lichte vertrekken

hoe deel jij het in?

slapen of studeren

Op de eerste verdieping beschik je over 3 ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Hoewel de kamers netjes zijn, zien ze er wel wat gedateerd uit. Dit biedt echter de mogelijkheid om de kamers geheel naar eigen smaak te moderniseren en hier een prachtige nieuwe slaapkamer van te maken, helemaal passend bij jouw wensen en stijl.

tuin op het oosten

Genieten genieten!

Wanneer je op zoek bent naar een tuin waar je de hele dag kunt genieten, dan is deze tuin op het oosten ideaal. Dankzij de ligging van de tuin, waarbij er geen blokkades zijn vanaf de zuidkant, kun je altijd genieten van de zon. De diepte van de tuin draagt hier nog eens extra aan bij. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van gras en diverse zonneterrassen.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl