Pieter van Ginnekenstraat 8, Teteringen

Huizen vanHendriks

Pieter van Ginnekenstraat 8 , 4847 RE Teteringen

Ruime 2- onder -1 kapwoning 70 vierkante meter aangebouwd!

Groene tuin met veel privacy

Garage & eigen oprit Tuingerichte woonkamer en leefkeuken

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

159 m²

Perceeloppervlakte

337 m²

Inhoud

635 m³

Bouwjaar Tuin

1957 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

C

Verkoper vertelt Wij hebben dit huis in 2002 gekocht, onze kinderen waren destijds 9 en 6 jaar oud.

Na een grondige verbouwing, waaronder een 8 meter uitbouw, hebben we hier een fantastische tijd gehad.

Een groot huis, waarin we etentjes konden geven, feestjes konden houden en ook gewoon chillen.

Inmiddels zijn de zoons het huis uit en wij gepensioneerd. Een goede tijd om naar Spanje te verhuizen en ons huis beschikbaar te stellen voor nieuwe bewoners.

Er is nooit gerookt in het huis.

De straat en buurt zijn heel rustig.

Voor de kerk wordt een nieuw park aangelegd en aan de andere kant van de Oosterhoutseweg komt een commercieel centrum met horeca, en dat allemaal op loopafstand.

Wij hebben ontzettend genoten van de tuin en de buitenkeuken vaak gebruikt.

In Spanje gingen wij overwinteren, maar nadat we in oktober 2019 gingen, konden we vanwege Covid niet meer terug, sindsdien verblijven we daar, hebben in-

Te koop bij

middels vrienden en meer sociaal leven, dus hebben we besloten ons leven daar verder voort te zetten.

Wij wensen de nieuwe eigenaren van dit huis veel succes en zijn beschikbaar voor vragen.

Hans en Gigi

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

ruime woonkamer genieten!

Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer en een kamer die nu in gebruik is als kantoor en die bovendien ook nog een eigen aparte entree heeft en een vaste kastenwand. Ideaal als thuiswerkplek of om mensen te ontvangen op je eigen kantoor.

De riante en tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en er is voldoende licht dankzij de woningbrede dubbele schuifpui. Tevens is er ter hoogte van het eetgedeelte een lichtkoepel waardoor je hier ook altijd lekker veel daglicht hebt. Dankzij het grote oppervlak kun je qua indeling alle kanten op. Nu is er een ruime zithoek aan de de kant van de tuin en het eetgedeelte grenst aan de halfopen leefkeuken.

Verder is de woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak gestukt in een lichte kleurstelling.

huizen van hendriks

Ruime keuken

half open keuken l-opstelling Vanuit de woonkamer lopen we de half open keuken in. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt en het een fijne plek is om te koken met ook nog eens veel licht door het grote raam aan de voorzijde. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is o.a. voorzien van een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast, een 6 pits fornuis met oven en afzuigkap. En dan is er ook nog ruimte om een eettafel of een hoge bar-tafel met stoelen te plaatsen om gezellig te eten met elkaar.

huizen van hendriks

lichte slaapkamers nette badkamer Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig netjes afgewerkt en de vloer is voorzien laminaat. De masterbedroom is voorzien van airco en een inloopkast, ideaal!

De complete badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een aparte douche, een ligbad en 2e toilet. Heerlijk even ontspannen? Vul het bad en geniet van je eigen spa-momentje! Liever een snelle douche? Stap in de douche en spoel de dag van je af!

Via de vaste trap bereiken we de 2e verdieping.

Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een airco én met een grote dakkapel, hierdoor heb je voldoende lichtinval. Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan kun je hier nog een extra thuiswerkplek creëren.

4 royale slaapka mers

huizen van hendriks

Ria nte achter tuin

ruime achtertuin met garage De opvallend ruime tuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, plantenbakken, bomen en struiken en er is overal wel een plekje in de zon of in de verkoeling van de schaduw te vinden. Buiten koken behoort ook tot de mogelijkheden. Op de aanwezige buitenkeuken heb je binnen no time een maaltijd bereid. Kortom, er is volop plek om hier heerlijk te kunnen genieten van de komende zomer.

De garage ligt wat naar achteren naast de woning waardoor er een dubbele oprit is en dus ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. De ruimte is bereikbaar vanuit binnen en via de sectionaaldeur aan de voorzijde en kan uiteraard ook dienst doen als bijvoorbeeld opslag- of hobbyruimte.

Pieter van Ginnekenstraat 8 4847 RE Teteringen

Pieter van Ginnekenstraat 8 4847 RE Teteringen

Eer ste verdieping

Pieter van Ginnekenstraat 8 4847 RE Teteringen

Tweede verdieping

Teteringen

noorden kadastrale kaart

Het dorp Teteringen ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de ene kant, aan de noord- en westzijde, de lage Vugtpolder en het open landbouwgebied. Aan de andere kant aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabij gelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”.

Een schitterde aanvulling in de omgeving is de 18-hols golfbaan langs de oostrand van “Om de Haenen”. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.

heerlijk wonen in Te teringen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl