Pieter Pijpersstraat 24, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Pieter Pijpersstraat 24 , 3812 CJ Amersfoort

Karakteristiek huis Toplocatie bij stad/station

Sfeervol, hoge plafonds

Grote tuin (west) Veel extra ruimte

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

278 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

1915 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij 14 jaar geleden het huis binnenstapten werden we op slag verliefd op de sfeer van dit huis.

De vestibule, de hoge plafonds en het vele licht geven een groot gevoel van ruimte. De grote tuin met de verschillende zitjes biedt de hele dag door de mogelijkheid om lekker te ontspannen en de schuren hebben veel ruimte voor fietsen, tuinmeubels enz.

Voor de echte klusser is er een aparte klusschuur.

We hebben het huis omgetoverd tot een heerlijke plek om te wonen. De woonbeleving is in die jaren nog verder toegenomen door de upgrade die de buurt heeft doorgemaakt en er zijn veel nieuwe mensen in de straat komen wonen die aandacht hebben voor hun huis en de buren. We hebben contact via een straatapp en vieren gezamenlijk Burendag. Wij starten een volgende fase op een nieuwe plek, maar wij zullen het huis en de straat zeker gaan missen.

Daar hebben wij veel gebruik van gemaakt bij de diverse verbouwingen. Wij hebben het huis openslaande deuren teruggegeven en een complete badkamer met vloerverwarming op de eerste verdieping. Alle plafonds op de verdieping zijn geïsoleerd en voorzien van stucwerk met sierlijst. In 2015 hebben we een open keuken gecre√´erd, voorzien van inbouwapparatuur en een Portugese tegelvloer. De stoppenkast is vernieuwd en heeft driefase-aansluiting voor de inductieplaat. De zonnepanelen liggen ideaal op de zonkant. Als laatste is in 2019 het schilderwerk aan de voorkant buiten gedaan en de woonkamer is geschilderd en voorzien van extra isolatie.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Wauw!!

instapklaar sfeervolle woonkamer Je betreedt de woning middels een originele vestibule waarna je in de sfeervolle gang terecht komt.

Dit zorgt voor een stijlvolle binnenkomst. Ook de hoge plafonds dragen bij aan het gevoel van statigheid, lichtinval en ruimtelijke beleving. In de gang vindt je de deur naar de voorraadkast met toegang tot een ruime kelder met een stahoogte van 1.70m.

Vanuit de gang kom je de woonkamer binnen. Sfeer, rust en romantiek; dat zijn de 3 juiste woorden die deze ruimte omschrijven. De sfeervolle lichte vloer in combinatie met de lichte wanden, het plafond met sierbalken en de erker, zorgen voor rust en de juiste sfeer. Je wordt overweldigd door het gevoel van thuiskomen; hier wil je wonen!

De openslaande deuren zorgen voor lekker veel licht en uitzicht op de prachtige diepe tuin.

huizen van hendriks

Moderne keuken

wat maak jij klaar? neutrale keuken De open keuken(2015) tref je aan de achterzijde van de woonkamer. Deze is geplaatst in een handige opstelling, zodat alle beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De lichte fronten in combinatie met het stoere werkblad zorgen voor een moderne uitstraling. Deze is voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en kastruimte, zodat al je keukengerei een eigen plekje krijgt. Er is een open verbinding met de woonkamer.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? complete badkamer Middels de trap in de gang lopen we naar de eerste verdieping. Hier treffen we 3 slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met geschilderde of behangen muren en met vloerbedekking op de vloer. De paneeldeuren geven wederom veel sfeer aan de slaapkamers.

De grote ramen zorgen voor lekker veel licht en de ultieme nachtrust.

De badkamer is netjes afgewerkt. Zo is deze voorzien van lichte tegels, zowel op de wand als op de vloer en is er vloerverwarming aanwezig. Verder is er een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een heerlijk ligbad met douche. Hier kan je lekker ‘s avonds ontspannen of ‘s morgens fris de dag starten.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

diepe achtertuin relaxen & genieten De tuin is een van de paradepaardjes van het huis.

Hier is het optimaal genieten! Door de gunstige ligging op het westen, wil je hier graag zijn zodra de zon zich laat zien. De tuin is maar liefst 23 meter diep: wat een ruimte! Deze is onder architectuur aangelegd met mooie zichtlijnen en meerdere terrassen, zo is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Door de gevarieerde breedte is het een speelse tuin met veel mogelijkheden. Tevens is er in de achtertuin een aanbouw aanwezig. Daarin vindt je twee ruime bergingen: een klusschuur en een schuur die veel ruimte biedt voor het opbergen van je tuingereedschap en fietsen.

huizen van hendriks

toplocatie centraal gelegen Deze woning is gelegen op een topplek vlakbij het Eemplein, de binnenstad en het Centraal Station.

De Pieter Pijpersstraat is een rustige straat met charmante woningen die het straatbeeld bepalen. Alles ligt op loop- en fietsafstand. De auto kun je in de straat parkeren (parkeervergunningen).

Om de hoek vind je het het Caspar van Wittelplantsoen, waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

A a n he t Ee mplein

Pieter Pijpersstraat 24 3812 CJ Amersfoort

Bega ne grond

Pieter Pijpersstraat 24 3812 CJ Amersfoort

Eer ste verdieping

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

heerlijk wonen in Amers foo r t

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl