Pieter Florisstraat 40, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Pieter Florisstraat 40 , 5224 HK ‘s-Hertogenbosch

Instapklaar Zonnige tuin

Moderne woning

Drie slaapkamers Uitbouw

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

4 100 m² 99 m² 395 m³ 2013 achtertuin geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat zo fijn is aan deze woning, is de locatie.

Alle faciliteiten liggen dichtbij. Je bent zo bij de de Helftheuvelpassage, kinderopvang, scholen, snelweg, stad alles op loop/fiets afstand. Ook is het fijn dat de recreatieplas het Engelermeer. Naast het mooi aangelegde Beatrix park kan je ook fijn wandelen bij de Moerputten.

Door de ruime begaande grond en de achtertuin op het zuiden, zitten we daar graag in de zon.

Omdat het huis goed geïsoleerd is is er bijna geen gas nodig om alles warm te houden.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

schuifpui naar de tuin vloerverwarming Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling.

De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht over de gehele lengte van de ruimte. De schuifpui naar de tuin is een directe verlening van de leefruimte.

Het geheel is keurig afgewerkt met een grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk en rustige kleuren. Er is maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken!

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

moderne open keuken diverse apparatuur De moderne keuken aan de voorzijde is geplaatst in een rechte wandopstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Zijn neutrale uiterlijk sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen.

Voor het nodige kookcomfort is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een losstaande koelkast.

De aanwezige trapkast is ook het vermelden waard, extra opbergruimte is natuurlijk altijd welkom!

huizen van hendriks

drie slaapkamers eigentijdse badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende PVC vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale schuifkastenwand; ideaal!

De ruime badkamer is in zijn geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafel, tweede toilet, douchecabine en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstcollecties en ski-uitrustingen.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Genie ten va n een mooie dag

zonnig zuidwesten berging en achterom De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier van veel zonuren profiteert. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met een grote variĂŤteit aan groen aan de zijden. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten tuinhuis, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

De woning is gelegen in woonwijk De Kruiskamp in ’s-Hertogenbosch-West. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder basisscholen en bushaltes. Daarnaast is het bekende winkelcentrum Helftheuvelpassage op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. In dit overdekte winkelcentrum bevinden zich verschillende leuke winkels, supermarkten, drogisten en slagerij.

Pieter Florisstraat 40 5224 HK ‘s-Hertogenbosch

Pieter Florisstraat 40 5224 HK ‘s-Hertogenbosch

Pieter Florisstraat 40 5224 HK ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl