Pieter Bothlaan 26, Amersfoort

HuizenHendriks van

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

8

151 m²

414 m²

543 m³

1911

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

vrijstaand steen

gaskachels

geen isolatie

G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning biedt de ruimte om te leven in het Bergkwartier! De woning is voorzien van charme en kenmerken, zoals een erker en glas-in-lood ramen. De zonnige en diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, zorgt voor ontspannen momenten!

Deze royale woning heeft veel mogelijkheden en is in afwachting van een nieuwe eigenaar. Je kunt de woning helemaal eigen maken. Met vijf slaapkamers, een eigen oprit, een vrijstaande berging en een garage biedt deze woning het praktische gemak dat het dagelijks leven aangenamer maakt.

De woning ligt op een ideale locatie met de Leusderweg op korte afstand. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op korte (loop)afstand. Wandel langs de historische stadsmuren van Amersfoort en kom uit bij De Langestraat voor jouw favoriete winkel.

Amersfoort:

Dit huis in het Bergkwartier is een thuis dat klaarstaat om nieuwe herinneringen te creëren. Zie jij jezelf hier al wonen?

Leuke indeling

maak het eigen

mogelijkheden

Deze 2-onder-1 kapwoning valt direct op door de karakteristieke erker en de glas in lood ramen die zorgen voor een authentieke uitstraling. Deze elementen geven het huis een eigen identiteit en zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, wat bijdraagt aan het gevoel van thuiskomen.

De woning dient te worden gemoderniseerd, waarbij je al je wensen kwijt kunt en deze weer toekomstbestendig maakt.

5 slaapkamers

goed ingedeeld modernisatie nodig

Met een doordachte uitbouw en vijf slaapkamers biedt dit huis veel leefruimte. De uitbouw vergroot de woonkamer aanzienlijk en de slaapkamers zijn ruim genoeg voor een gezin, voor het inrichten van een thuiskantoor of studeerkamer.

huizen

Ruime oprit

diepe tuin

genieten van buitenleven

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, vangt veel zonlicht gedurende de dag. Dit maakt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of om buiten te eten. De diepte van de tuin biedt privacy en ruimte voor kinderen om te spelen en voor het aanleggen van een mooie tuin.

De praktische kant van dit huis is ook goed vertegenwoordigd met een eigen oprit, een vrijstaande berging met elektra en een garage. Dit biedt gemak voor het parkeren van auto’s en het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Gunstige

nabij voorzieningen

ligging fijne omgeving

Het huis is gelegen in een rustige straat van het populaire Bergkwartier, een buurt die bekend staat om zijn rustige en vriendelijke sfeer. Het is een prettige woonomgeving waar mensen met plezier wonen en waar men nog oog heeft voor elkaar.

De woning ligt dichtbij de Leusderweg, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en heerlijke restaurants. De bruisende binnenstad ligt op korte (loop)afstand, waar je jouw favoriete winkel of restaurant bezoekt. Centraal Station Amersfoort en de snelwegen zijn ook goed bereikbaar.

heerlijk wonen in Amersfoort

Amersfoort

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Deze wijk ademt geschiedenis en charme uit, met zijn prachtige oude herenhuizen, smalle straatjes en gezellige pleintjes. De geschiedenis van het Bergkwartier gaat terug tot in de middeleeuwen, toen Amersfoort nog een belangrijke handelsstad was. De wijk was destijds gelegen op de stadswal, op een hoger gelegen gebied, vandaar de naam ‘Bergkwartier’. Deze strategische ligging zorgde ervoor dat het Bergkwartier een welvarende wijk werd.

Als je door de wijk wandelt, kom je talloze herenhuizen tegen die uit verschillende tijdperken komen. Je ziet prachtige gevels met oude trapgeveltjes, gebrandschilderde ramen en statige deuren.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT ROERMOND