Piet Mondriaanlaan 167, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Piet Mondriaanlaan 167 , 3812 GT Amersfoort

Moderne stadswoning Hoge plafonds, grote ramen

4 ruime slaapkamers

Groot zonneterras Dichtbij centrum en CS

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

5 133 m² 2907 m² 560 m³ 2010 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming

inpandig vloerverwarming geheel, warmtepomp

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Al ruim 10 jaar wonen we met veel plezier op de Piet Mondriaanlaan. Het is heerlijk ‘s morgens wakker te worden met de zon aan de voorzijde, met vanaf het middaguur tot na het avondeten de zon in de achtertuin. Daarbij hebben we vooral de laatste jaren ook ontdekt hoe aangenaam het is dat we, dankzij de warmtepomp, in de zomer koeling hebben. De koeling zorgde er de afgelopen zomers voor dat we zelfs op de heetste tropische dagen een heerlijk koel huis binnenstapten.

Toen we nog met z’n tweeën waren, was het heerlijk om binnen 5 tot 10 minuten lopen op een terrasje aan de Eem of in het oude centrum te zitten, dan wel in dezelfde tijd op de mountainbike in het bos. Nu met een jong gezin genieten we nog steeds van wonen dichtbij station, stad en groen. Dit gecombineerd met alle voordelen van een kleinschalig wijkje aan een park met veel speelgelegenheid, afkoelen in de watertrap en flink wat andere jonge gezinnen om ons heen.

We zijn als begin dertigers met z’n tweeën in het huis komen wonen. Vervolgens zijn we relatief snel voor het werk naar het buitenland gegaan en werd het huis vier jaar lang alleen bewoond als we in Nederland waren (in die tijd hebben we gemerkt hoe veilig het huis is en hoe weinig aandacht het nodig heeft). De laatste 5 jaar werd het, met de komst van onze beide dochters, een echte gezinswoning. Zowel qua ruimte als qua ligging was het voor alle drie de fases heel geschikt.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Licht

moderne stadswoning prettige leefruimte De gehele woning heeft een moderne afwerking met gietbeton vloeren (met vloerverwarming en -koeling), lichte wanden en strakke plafonds. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen aan de voorzijde en de grote schuifpui naar het zonneterras. Dankzij haar maatvoering kun je in de woonkamer gemakkelijk een zithoek creĂŤren. Ook beschik je over een praktische inbouwkast voor het opbergen van allerhande spullen. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een rechte wandopstelling. De greeploze witte fronten en strak werkblad passen naadloos bij de strakke vloeren en wanden. Leuk detail is de moderne afzuigkap in een strak design. Nabij de keuken is ruimte voor het plaatsen van een eethoek waardoor je tafelgasten altijd in de buurt zijn.

huizen van hendriks

fijne ka mers

4 grote slaapkamers moderne badkamer De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De slaapkamers zijn van een goed formaat en ook voorzien van veel ramen. De hoofdslaapkamer heeft een sfeervol frans balkon en een luxe inbouwkast. Ook de badkamer is modern met een donkere tegelvloer, witte wandtegels en accenten van lichtblauw italiaans glasmozaĂŻek. Het ligbad wordt gescheiden van de inloopdouche door middel van een halfhoge muur. De douche is tevens voorzien van een glazen wandafscheiding en ten slotte maakt de grote rechthoekige wastafel de ruimte compleet. Tenslotte beschik je op de tweede verdieping over een berging met de witgoedaansluiting en een via een vlizotrap bereikbare ruime zolder, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar kan ook als speel- of hobbyruimte benut worden.

huizen van hendriks

zonnig terras eigen parkeerplaats Vanuit de woonkamer stap je het terras op. Met een zonligging op het westen kan je hier een groot deel van de dag, met name de middag en avond, genieten van het zonnetje. Het terras is in zijn geheel bestraat, voorzien van veel volgroeide planten en heeft een prettige afscheiding met de buren. In de onderbouw beschik je nog over een berging en eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto.

s feervol

huizen van hendriks

binnenstad om de hoek

rustige locatie nabij alle voorzieningen De woning ligt in het centrum en heeft op loopafstand voorzieningen als winkels, restaurants, sportschool, de bioscoop, het Eemplein en het Centraal Station. Ondanks de centrumlocatie is het hier heerlijk rustig wonen met om de hoek een plantsoen met speelgelegenheid. Op ca. 10 minuten fietsafstand ligt bos Birkhoven met de dierentuin, bosbad en sportvoorzieningen. Kortom, een moderne toekomstbestendige woning die van alle gemakken is voorzien op een meer dan uitstekende locatie!

Piet Mondriaanlaan 167 3812 GT Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort. De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes. U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl