Piet Heinstraat 6, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Piet Heinstraat 6 , 6512 GT Nijmegen

Unieke kans!

Karakteristieke woning

Wonen in Bottendaal

Sfeervol wonen Centrale ligging

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 79 m²

Perceeloppervlakte

122 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1900 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat maakt wonen op de Piet Heinstraat 6 zo aantrekkelijk?

Het ruim 120 jaar oude arbeidershuisje (1896!) heeft heel veel karakter. Bij de grondige renovatie bijna 20 jaar geleden is dit karakter grotendeels gebleven.

Door het hoge plafond en de grote ramen oogt de woonkamer ruim en gezellig. De bovenverdieping heeft - zoals gebruikelijk in die tijd - een lager plafond, maar is, met 3 kamers en een badkamer zeer functioneel.

Het achtertuintje is - zeker door de aanwezigheid van een ruime schuur - niet groot, maar prima geschikt om ‘s zomers lekker buiten te zitten. Die tuin is ook via de zijkant bereikbaar.

Het is een gezellige straat, met mensen van verschillende achtergronden, een multiculturele samenleving in het klein. De kinderen spelen hier regelmatig op straat. Er wordt een paar keer per jaar een straatactiviteit georganiseerd zoals een buurtbarbecue. Ook in de omliggende straten zijn regelmatig activiteiten.

Te koop bij

In de Sint Stephanusstraat ligt een grote speeltuin (‘t Kraaiennest) met toezicht; aan de De Ruyterstraat ligt het Thiemepark, waar je kunt picknicken, spelen en barbecuen, maar waar ook grotere activiteiten worden gehouden, met als in de hele wijk. Buiten dit alles zijn er her en der zijn er allerlei kleine parkjes en speeltuintjes.

De wijk is goed voorzien van winkels en andere voorzieningen. Ook de horeca is ruim aanwezig, met leuke, gezellige restaurantjes en legio (eet)cafés. Een basisschool, wijkcentrum en sporthal ontbreken ook niet, evenals een medisch centrum.

Als de voorzieningen inde wijk niet voldoende zijn, is het centrum van Nijmegen op loopafstand bereikbaar. Ook het centraal station is binnen een paar minuten lopen bereikbaar.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welkom thuis!

sfeervolle woonkamer dichte keuken Wat een heerlijke lichte ruimte; Hier kun je echt wat leuks van maken! De ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer, de wanden/plafond zijn glad gestuct en wit afgewerkt. Door de open haard krijg je een knusse huiselijk sfeer. En kijk eens naar de hoge ramen tot aan het plafond, hierdoor krijg je optimaal natuurlijk daglicht binnen.

Vanuit de woonkamer kom je in de keuken met toegang naar de tuin. In de dichte keuken staat een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Je kunt kiezen om de keuken te plaatsen waar deze nu is gesitueerd, maar ook eventueel in een L-opstelling.

Er zijn meerdere mogelijkheden, dus laat je fantasie op de vrije loop!

huizen van hendriks

Welterusten!

drie slaapkamers hoe richt jij ze in?

Op de eerste verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers. 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde.

Door de aanwezige ramen en de lichte wanden oogt het lekker ruim. De vertrekken zijn praktisch ingedeeld, voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn gestuct. CreĂŤer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag.

Kies je voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren?

huizen van hendriks

praktische badkamer aansluiting wasmachine De badkamer is betegeld met een witte tegel. En beschikt over een douche met een vaste wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Dit maakt de relatief kleinere badkamer weer zeer multifunctioneel! De toilet is apart op de begane grond in de hal.

Praktische badka mer

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

tuin op het westen geniet van de avondzon!

De tuin ligt op het westen en is via de keuken maar ook via achterom te bereiken. In de tuin zit je heerlijk in het zonnetje te genieten van de zwoele zomeravonden. Plaats jij een overkapping? Dan geniet je het hele jaar door!

huizen van hendriks

rustige ligging en toch centraal De woning is rustig maar ook centraal gelegen in de erg geliefde wijk Bottendaal. Dichtbij verschillende uitvalswegen (Graafseweg), openbaar vervoer met het centraal station op loopafstand en het gezellige centrum van Nijmegen.

Centrum op loopafsta nd

Piet Heinstraat 6 6512 GT Nijmegen

Piet Heinstraat 6 6512 GT Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl