Piccolopad 8, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Piccolopad 8 , 3822 CR Amersfoort

Autoluwe straat Kindvriendelijke straat

Hoekhuis

Fijne indeling!

4 slaapkamers

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat moet ik nog zeggen over mijn eigen huis...mijn eigen vertrouwde plekje..

Je maakt het gezellig en de kinderen zijn hier groot geworden en uiteindelijk uitgevlogen.

Een zonnige achtertuin in de zomer waarin je ook schaduw kunt vinden, wat erg prettig is met tropische temperaturen.

De bloeiende magnolia en sierkers in de voortuin trekken altijd veel bekijks.

Liefdevolle buren en een kindvriendelijke buurt; hoe fijn is dat!

Dat gun ik de nieuwe bewoners ook.

Herinneringen hebben zich aan dit huis verbonden... maar ook tijd om zelf weer uit te vliegen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

fijne woonkamer keuken aan voorzijde De woonkamer is tuingericht en dankzij de ramen heerlijk licht te noemen. De hoekligging zorgt hier ook nog eens voor een extra zijraam. Er is in de woonkamer ruimte voor een goede zithoek en een eettafel met stoelen. De handige trapkast zorgt ervoor dat extra provisie en huishoudelijke apparatuur gemakkelijk opgeborgen kunnen worden en lekker uit het zicht zijn.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en het raam biedt hier uitzicht op de buurt.

De kinderen kunnen hier heerlijk spelen in het leuke speeltuintje voor de deur. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is van Duitse kwaliteit. Liever een andere woonstijl? Dankzij de praktische indeling van de keuken kun je hier alle kanten op. Een recht keukenblok, een hoekkeuken of een kookeiland; hier kan het!

huizen van hendriks

Buiten genie ten

voor- en achtertuin met stenen berging Ook buiten kun je hier prima genieten! In de voortuin begint de lentezon al vroeg te schijnen en in de achtertuin vind je op warme dagen zowel zon als schaduw. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van grind. Je kunt hier gemakkelijk een fijne loungeset kwijt. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. De tuin beschikt over een eigen achterom.

huizen van hendriks

vier slaapkamers grote dakkapel Middels de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn allen van prima formaat en kunnen dan ook gebruikt worden als volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn met wat kleine aanpassingen zoals nieuwe vloeren en wandafwerking om te toveren tot fijne kamers.

De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping van de woning. Hier komen we aan op de voorzolder welke beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-opstelling is hier te vinden. Hierachter is nog een vierde slaapkamer te vinden. De dakkapel in deze kamer zorgt hier voor een extra ruime en lichte kamer. De twee dakramen zorgen voor de extra lichtinval.

Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als masterbedroom of wellicht als kantoorruimte.

Prima ka mers

huizen van hendriks

Keurig sa nitair

ruime inloopdouche dubbele wastafel Het toilet op de begane grond is te vinden in de hal en is vernieuwd en beschikt over een hangend closet en een fonteintje.

De badkamer is van goed formaat en beschikt over een zeer ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimte is geheel betegeld.

Piccolopad 8 3822 CR Amersfoort

Bega ne grond

Piccolopad 8 3822 CR Amersfoort

Eer ste verdieping

Piccolopad 8 3822 CR Amersfoort

Tweede verdieping

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NSstation van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl